Macher gesucht! Eindrucksvolle Immobilie am Stadtrand!

Wer das Außergewöhnliche sucht und Freude daran hat, einem historischen Gebäude neues Leben einzuhauchen, findet hier eine Immobilie mit ganz besonderem Potenzial. Die ehemalige Ausflugsgaststätte wurde zu Wohnzwecken umgebaut und bietet mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 260 m² großzügige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.<br><br>Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und ist von Natur umgeben. Hier verbinden sich Natur, Privatsphäre und ein beeindruckender Blick auf die St. Marien Kirche. Durch die unmittelbare Nähe zu Rad- und Wanderwegen beginnt das Naturerlebnis praktisch vor der Haustür.<br><br>Das Gebäude wurde nach einem Brand im Jahr 1931 neu aufgebaut. Einige erhaltene Details lassen die historische Bedeutung des Hauses bis heute erkennen und verleihen ihm seinen besonderen Charakter.<br><br>Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig und richtet sich damit insbesondere an Menschen, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob großzügiges Familienwohnen, ein außergewöhnliches Zuhause für Individualisten oder die behutsame Wiederbelebung eines geschichtsträchtigen Gebäudes - hier gibt es viel Raum für Ideen.<br><br>Das weitläufige Grundstück präsentiert sich derzeit ungepflegt, bietet aber gerade dadurch zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Mit etwas Vorstellungskraft kann hier ein romantischer Garten- und Außenbereich entstehen, der den besonderen Charme des Anwesens unterstreicht.<br><br>Dieses Anwesen ist keine Immobilie von der Stange. Es ist ein Projekt für junge Familien, Abenteurer und Individualisten, die großzügiges Wohnen in besonderer Lage schätzen und bereit sind, Zeit, Ideen und Engagement in die Sanierung zu investieren. Lage Marienberg (482 m ü NN) ist eine große Kreisstadt mit ca. 16. 824 Einwohnern (Stand: 01.01.2021, www.marienberg.de). Diese erzgebirgische Stadt befindet sich im mittleren Erzgebirge und wurde bereits 1521 erstmals urkundlich erwähnt. Marienberg weist einen besonderen Stadtgrundriss auf, der sich regelmäßig und rechteckig um den quadratischen Marktplatz anordnet. <br>Die Stadt hat in der Region eine wichtige Bedeutung, da viele öffentliche, kulturelle und wirtschaftliche Einrichtungen sowie Industriebetriebe angesiedelt sind. Ferner ist ein Stützpunkt der Bundeswehr in Marienberg ansässig. Aufgrund der vorgenannten Aspekte verfügt die Stadt über eine überdurchschnittliche Dichte an Arbeitsplätzen. Dies hat auch auf den regionalen Immobilienmarkt Auswirkungen. Demnach sind das Stadtgebiet und die naheliegenden Ortsteile sehr stark von potenziellen Immobilienkäufern und -mietern nachgefragt. Busanbindungen und gut ausgebaute Straßen existieren. Eine Fernzuganbindung ist nicht vorhanden. Weitere Informationen Sonstiges Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.<br><br>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen.<br><br><br>Nicht das Passende?<br><br>Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage<br>WWW.AIB-IMMOBILIEN.DE<br><br><br>Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Bundesland: Sachsen