Sanierte 2-Zimmer-Wohnung direkt am See – Balkon, Gäste-WC & Tiefgarage

Wir vermieten eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Wernigerode. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und präsentiert sich nach Fertigstellung in einem modernen, einladenden Zustand. Neue Bodenbeläge und ein hochwertig gestaltetes Badezimmer mit modernen Designerfliesen, separater Dusche und Badewanne sorgen für besonderen Wohnkomfort. Ein Highlight ist der ca. 8,6 m² große Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen einzurichten und sich Ihr eigenes Wohlfühlzuhause zu schaffen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist für 50€ Miete im Monat verfügbar. Von der Tiefgarage besteht ein direkter Zugang zum Wohnhaus und den Kellerräumen. Ausstattung: - Ca. 70 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss - 2 helle, großzügig geschnittene Zimmer - Umfassend saniert mit neuen Bodenbelägen - Modernes Badezimmer mit Designerfliesen - Separate Dusche und Badewanne - Zusätzliches Gäste-WC - Küche zur individuellen Gestaltung (ohne Einbauküche) - Großer Balkon mit ca. 8,6 m² - Tiefgaragenstellplatz möglich - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Trockenkeller - Fernwärmeheizung - Ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus Lage – Direkt am See Die Wohnung liegt in der Straße Am Barrenbach in Wernigerode, in besonders schöner Lage unmittelbar am See und nahe dem Bürgerpark. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Erholung und entspannten Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen: Durch den Park erreichen Sie bequem zu Fuß zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Kaufland, Action, einen Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier verbinden sich naturnahes, ruhiges Wohnen und eine hervorragende Nahversorgung. Mietkonditionen Kaltmiete: 690 € (inkl. Tiefgaragenstellplatz) Nebenkosten: 95 € Heizkostenvorauszahlung (Fernwärme): 150 € Gesamtmiete: 935 € monatlich Die Nebenkosten werden jährlich nach den tatsächlich angefallenen umlagefähigen Kosten abgerechnet. Die Heizkostenvorauszahlung basiert auf einem angenommenen üblichen Wärmeverbrauch und kann vom tatsächlichen Verbrauch abweichen.