KfW-40-QNG Neubau in Erlangen - einzigartige Kapitalanlage, doppeltem Steuervorteil & KfW Förderung

KfW-40-QNG Neubau in Erlangen - einzigartige Kapitalanlage mit doppeltem Steuervorteil und KfW Förderung<br><br>Erlangen, beste Lage | Fertigstellung 2027/2028 | 4.250 m² Wohnfläche, 80 Wohneinheiten, reines Wohnen<br><br>Eine Investmentkombination, die am Markt nur selten in dieser Form zu finden ist: Dieses Neubauprojekt vereint volle KfW-Förderung UND doppelte Abschreibungsmöglichkeit in einem einzigen Objekt - ein Vorteil, den nur wenige Neubauprojekte bundesweit bieten können.<br><br>Warum dieses Investment so besonders ist:<br>Selten am Markt: Die Kombination aus KfW-40-QNG-Förderung und doppelter AfA (degressive + Sonderabschreibung nach §7b EStG) ist bei Neubauprojekten die Ausnahme, nicht die Regel<br>?? Maximaler steuerlicher Hebel: Zwei Abschreibungsvorteile gleichzeitig nutzen - für eine überdurchschnittlich schnelle Kapitalrückführung<br>?? Volle KfW-Förderung durch Erfüllung des anspruchsvollen KfW-40-QNG-Standards<br>?? 5.500 m² reine Wohnnutzfläche in einer der gefragtesten Lagen Erlangens<br>?? Forward-Deal mit Fertigstellung 2027/2028 - jetzt einsteigen und von der gesamten Wertentwicklung profitieren<br><br>Alle Wohnungen sind KfW-förderfähig: d.h. pro Wohnungseinheit 150.000 EUR KfW-Kredit zu Konditionen in Höhe von ca. 2,67 % Zins p.a. (Stand: 05.08.26). <br><br>Erlangen als starker Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort sorgt zusätzlich für eine stabile, langfristig hohe Wohnraumnachfrage - die ideale Ausgangslage für Anleger, die eine einmalige Fördersituation nutzen möchten, bevor sie ausläuft.<br>Sichern Sie sich jetzt eine der wenigen Gelegenheiten, KfW-Förderung und doppelte Abschreibung in einem Neubau zu kombinieren. <br>Kontaktieren Sie uns für das vollständige Exposé.<br><br>Wir möchten darauf hinweisen, dass die Walser Immobiliengruppe bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf Basis des beurkundeten Kaufpreises erhält.