Die Rendite stimmt!

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Beachten Sie den Kapitalisierungsfaktor von 13,9 (!) bei dem angebotenen Kaufpreis und einer Jahreskaltmiete in Höhe von 35.472 EUR.<br><br>Die gepflegte Immobilie wurde bereits teilsaniert. So wurde das Dach ca. in den 90er-Jahren erneuert, die Fassade gedämmt und Kunststofffenster verbaut. Die Gas-Brennwertheizung wurde in 2020 erneuert.<br><br>Die Wohnfläche aus 2 Haushälften teilt sich wie folgt auf:<br>Das Vorderhaus mit 4 Wohnungen und einer Gesamtfläche von 340 m².<br>Zum Vorderhaus gehören auch 2 PKW Stellplätze.<br><br>Im Hinterhaus befindet sich eine 170 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit schönem Garten<br>und 2PKW-Stellplätzen mit Carport. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaureserve.