Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage & großem Garten in ruhiger Nachbarschaft

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 verbindet großzügiges Wohnen, familienfreundliche Raumaufteilung und moderne Ausstattungsdetails. Auf ca. 133 m² Wohnfläche, ca. 60 m² Nutzfläche und einem ca. 825 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für ein komfortables Familienleben.<br><br>Die Highlights auf einen Blick:<br><br>- Durchdachter Grundriss: 4,5 Zimmer auf 2 Etagen - flexibel nutzbar für Familie, Homeoffice und Gäste.<br><br>- Gemütliches Ambiente: Kaminanschluss im Wohn- und Essbereich für behagliche Stunden an kühlen Tagen (vorhandener Kamin wird nicht mit verkauft).<br><br>- Traumhafter Außenbereich: Großzügiger Garten mit großer Terrasse sowie ein Süd-West-Balkon im Obergeschoss (von zwei Zimmern zugänglich).<br><br>- Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, teilweise bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sowie Energieeffizienzklasse C.<br><br>- Praktische Raumdetails: Einbauküche samt E-Geräten mit angrenzender Speisekammer, helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC sowie ein Durchgangszimmer als ideale Ankleide.<br><br>- Garage & Nutzfläche: Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, geräumige Einfahrt und direkt angeschlossene Waschküche samt Heizungs- und Abstellbereich.<br><br>Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft eines belebten Dorfes - ein idealer Rückzugsort für Familien mit viel Raum zum Leben, Spielen und Entspannen.<br><br>Eine rundum attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Platz, modernen Komfort und ein großzügiges Grundstück legen.<br><br>***OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG 26.09.2026***