Großflächiger Gebäudekomplex im Fachwerkstil im Herzen von Lenzen

- Großflächiger Gebäudekomplex im Fachwerkstil mit Baujahr ca. 1820 und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine Baugenehmigung für die Umnutzung zu sechs Ferienwohnungen liegt bereits vor<br><br>- Fassade im Jahr 2003 an der Straßen- und Giebelseite mit hellem Putzanstrich versehen, die Gefache des Seitenflügels an Front- und Rückseite sind ebenfalls hell verputzt; die Balken blieben sichtbar<br>- das Dach wurde im Jahr 2001 mit Tonziegeln neu eingedeckt und teilweise mit Unterspannbahn ausgelegt; eine Dämmung ist nicht vorhanden<br>- Zweifach isolierverglaste Kunststoff-Schaufenster wurden im Jahr 2003 eingebaut<br>- Erdgeschoss überwiegend mit gefliesten Fußböden ausgestattet<br>- Beheizung über Erdgaszentralheizungsanlage aus dem Jahr 1992<br>- Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage<br>- Elektrische Anlagen wurden teilweise saniert; es sind noch alte Aluminiumleitungen vorhanden<br><br>- Vorderes Gebäude mit ehemaliger Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, zusätzlichen Abstellflächen und Heizungsraum auf ca. 280 m²<br>- Charaktervolle Fachwerkdetails: In mehreren Bereichen wurden Wände freigelegt, sodass das Fachwerk sichtbar ist und dem Gebäude eine besondere historische Ausstrahlung verleiht<br>- Zugang zur Wohneinheit im ersten Obergeschoss über die Seitenstraße durch eine massive Holztür<br>- Gefliester Eingangs- und Flurbereich mit Hausanschluss für Strom, Sicherungskasten und Gasuhr<br>- Gerade Treppe mit charmantem, gedrechseltem Holzgeländer führt in das Obergeschoss<br><br>- Wohneinheit im Obergeschoss ursprünglich mit 5 Zimmern, Küche, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Zimmer<br>- Wände im Obergeschoss weitestgehend freigelegt, wodurch das Fachwerk auch hier sichtbar ist<br>- Wände zum Badezimmer wurden vollständig entfernt und bieten Spielraum für eine neue Raumgestaltung<br>- Fußböden im Obergeschoss bestehen überwiegend aus Holz<br><br>- Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden direkt vom oberen Flur aus<br>- Dachboden mit ausreichender Raumhöhe und möglicher Ausbaureserve<br>- Vom Dachboden aus besteht Zugang in den Seitenflügel mit Verbindung zu den darunterliegenden ehemaligen Büros<br>- Bürotrakt bereits weitestgehend saniert<br>- Interne Treppenverbindung vom Bürotrakt zurück in die ehemalige Gewerbeeinheit<br><br>- Interessantes Objekt für Käufer, die historische Bausubstanz, großzügige Flächen und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten