Kaminabende & Gartentage – Viel Platz in Strausberg Vorstadt

DAS PERFEKTE ZUHAUSE FÜR FAMILIE, HOBBY UND ALLTAG Für Familien bietet dieses Zuhause zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Familienleben miteinander zu verbinden. Kurze Wege im Alltag, ein eigener Garten und die durchdachte Raumaufteilung des Hauses schaffen eine gute Grundlage für ein Zuhause, das auch mit den nächsten Lebensphasen wachsen kann. Auf drei Ebenen stehen fünf Zimmer sowie umfangreiche zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Außerdem genießt zu zukünftig: + Wohnen auf zwei Ebenen: Fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC bieten dir viel Komfort für Familie, Homeoffice, Gäste und persönliche Rückzugsorte. + Frisch modernisiert und bereit für dein nächstes Kapitel: Parkett, Elektrik, Heizkörper, Bäder und mehr wurden 2022-2025 erneuert. Viele wichtige Arbeiten sind damit bereits erledigt und geben dir eine zeitgemäße Grundlage für dein neues Zuhause + Gemütliche Abende am Kamin: Der neue Kaminofen schafft einen warmen Mittelpunkt für ruhige Abende, Gespräche mit Freunden und entspannte Stunden zu Hause. + Gestaltungsspielraum im Garten: da im Innern schon vieles erledigt ist, kannst du dich sofort in dein Gartenprojekt stürzen: sonnige Terrassenmomente, Spielecke, Gemüseanbau oder einfach eine ruhige Auszeit im Grünen + Keller mit echtem Mehrwert: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerzimmer, Diele und Garage schaffen zusätzliche Flächen für Vorräte, Waschmaschine, Werkzeug, Fahrräder, Sportausrüstung und Hobbys + Beruhigt und trotzdem erreichbar: In diesem Garten vergisst du jeden Tag aufs Neue, dass der Bahnhof fußläufig erreichbar ist., SO LEBT ES SICH HIER Bereits beim Betreten entsteht eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Viel Holz, warme Böden, helle Räume und eine klassische Raumaufteilung verleihen dem Haus seinen Charakter. Der Innenbereich wurde innerhalb der vergangenen vier Jahre umfassend renoviert und in wesentlichen Bereichen saniert. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer mit knapp 30 m². Viel Platz für einen gemeinsamen Wohn- und Essbereich sowie der neue Kaminofen sorgen hier für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzenden Räume bieten gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche mit angrenzendem Dielenbereich ist großzügig geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Viel Tageslicht und Platz für einen Tisch laden zum Verweilen ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Hier geht der Alltag wirklich leicht von der Hand. Im Dachgeschoss... ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Lage STRAUSBERG - NATUR UND ALLTAG IN REICHWEITE Strausberg verbindet die Nähe zur Natur mit den Vorzügen einer gut entwickelten Stadt im Berliner Umland. Wälder, Seen und Wege ins Grüne laden dazu ein, den Kopf freizubekommen, eine Runde zu spazieren oder den Feierabend draußen zu verbringen. Gleichzeitig findest du im Stadtgebiet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Angebote sowie Cafés und Restaurants für den Alltag. VERKEHRSANBINDUNG Strausberg ist über Straßen- und Bahnverbindungen an das Berliner Umland angebunden. Nur wenige Minuten entfernt von deinem neuen Zuhause befindet sich der S- und Regional-Bahnhof Strausberg. Die Züge der Linie S5 bringen dich im 20-Minuten-Takt schnell und komfortabel ins Berliner Stadtzentrum. Nur gut eine Stunde fährst du bis zum Berliner Hauptbahnhof. Weniger als zehn Minuten benötigst du mit dem Bus oder dem Auto in die benachbarten Orte Eggersdorf, Hennickendorf, Prötzel und Rehfelde. Die B1/B5 ermöglicht es Autofahrern bequem im eigenen PKW innerhalb von einer Stunde in das östliche Zentrum Berlins zu gelangen. Zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER), benötigst du mit den Regionalzügen etwa 40 Minuten. Die Lage eignet sich damit für alle, die bewusst ruhiger und naturnäher wohnen möchten, ohne auf die Möglichkeiten einer guten regionalen Anbindung zu verzichten. BILDUNGSEINRICHTUNGEN Auch Familien profitieren von der gewachsenen Infrastruktur in Strausberg. In der Stadt und im näheren Umfeld findest du mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Dazu gehören unter anderem die Vorstadt-Grundschule, die Grundschule am Annatal, die Grundschule am Wäldchen sowie weiterführende Schulen wie die Lise-Meitner-Oberschule und das Theodor-Fontane-Gymnasium. Je nach Einrichtung lassen sich die Wege mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto gut in den Alltag integrieren. So bietet dir die Lage eine familienfreundliche Verbindung aus eigenem Garten, kurzen Wegen und einem Umfeld, in dem Kinder und Jugendliche ihre Bildungswege vor Ort beginnen und fortsetzen können. ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Weitere Informationen Sonstiges Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können. Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind. ----------------------------------------- ALOHA LIVING IMMOBILIEN Experte der Airportregion Berlin-Brandenburg www.alohaliving.de Das sagen unsere Kunden: https://www.alohaliving.de/clients/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2025 Bezug sofort