am Rande eines Naherholungsgebietes/unverbaut gute Anbindung nach Freiburg

Das gepflegte 3 Familienhaus bietet nach langjähriger Vermietung im 1 OG eine neue Möglichkeit - für neue MieterInnen - gerne wieder für lange Jahre, sich wohlzufühlen. Es verfügt über einen Hausmeisterdienst, der in den Nebenkostenangaben mit 140 Euro bereits mit enthalten ist (keine Winterdienste, Hausdienste, Reinigungsdienste im Hof, Gehweg und Gartenarbeiten). Die WG im 1 OG verfügt über einen offenen Ess- und Wohnzimmerbereich und 2 Schlafzimmern (im 1 OG + 1 im UG). Wohn- und Esszimmerbereich verfügen über einen Holzboden. Bei allen Zimmern besteht die Möglichkeit auf den längsseitigen Balkon zu gelangen. Der Blick aus dem Wohnzimmer ist unverbaut, auf Wiesen und Wald, die in kürzester Zeit erreichbar sind. Das Bad und das WC sind separat, so dass es als Gästetoilette genutzt werden kann. Die Küche verfügt über eine separate Speisekammer, zum Unterstellen von Staubsauger und Deponieren von Einkäufen. Das 4te Zimmer (UG) liegt im Souterrain und wurde in der Vergangenheit gerne als Hobby, Büro und/oder Jugendzimmer genutzt. Hinzu zählt ein Keller. Der Garten steht zur Mitnutzung zur Verfügung. Die Garage, mit Wallbox ausgestattet, bietet einem weiterem Fahrzeug die Möglichkeit, direkt davor zu parken. Das Haus verfügt über einen Energiepass. In ca. 20 Autominuten befinden Sie sich in Freiburg, in 9 Minuten mit dem Fahrrad am Bahnhof in Emmendingen. Die Wohnung liegt in der Forsthausstraße in Teningen. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind von diesem Standort aus bequem erreichbar, was eine praktische Alltagsgestaltung ermöglicht. Zu den öffentlichen Einrichtungen zählen u.a. der Sportplatz, Trimm-Dich-Pfad, Schwimmbad, ebenso die Tanzschule und Grundschule, die bequem zu Fuß erreichbar sind.