großzügige Büroräume zum Umbau zur Wohnung mit Fahrstuhl, Balkon und TG-Stellplätzen

Die Gewerbeeinheit incl. 3 Tiefgaragenstellplätzen und einem Kellerabteil steht neuen Eigentümern ab sofort zur Verfügung. <br><br>Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Objekt in guter Geschäftslage von Döbeln und bietet zukünftigen Eigentümern folgende Vorteile:<br>1.Behindertengerechter Zugang:<br>- Zugang zum Objekt und in Gewerbeeinheit barrierefrei und mit Fahrstuhl<br>- Parkdeck direkt hinter dem Objekt, Eingang barrierefrei erreichbar<br>2. auf 157 m² Gesamtfläche 4 großzügige Büro-/Prxisräume, ein weitläufiger Empfangsbereich, eine Personalküche sowie Damen- und Herren-WC<br>4.hohe Sichtbarkeit: große Glasfronten zur Bahnhofstraße und Außenwerbung an der Fassade im Erdgeschoss<br>5.Parkplätze<br>- zahlreiche Parkmöglichkeiten finden sich direkt auf der Straße vorm Objekt sowie auf dem dahinterliegenden Parkdeck<br>- 3 Tiefgaragenstellplätze für die Nutzer mit direktem Zugang zum Treppenhaus <br>6.sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen und die öffentlichen Verkehrsmittel:<br>- direkte Lage an der B175, 2min zur B169, 4min zur A14<br>- sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem (Hauptbahnhof, 2 Bushaltestellen und Taxistand in 2-Fußminuten erreichbar)<br>7.Sanitär<br>WC-Bereich getrennt für Männer, Frauen bzw. Personal<br>9.sehr gutes Gewerbeumfeld<br>in den anderen Gewerbeeinheiten des Objektes befinden sich unter anderem Fitnessstudio, Apotheke, Naturheilpraxis, Allgemeinärztin, Tierarzt, Kinderpsychologe, Physiotherapie, Neurologe, Blutspendenstelle der Haema, Bildungszentrum, TÜV Thüringen, Friseur und eine Bäckerei mit Café <br>10. zusätzliche Lagerfläche<br>- über ein trockenes Kellerabteil wird zusätzliche Lagerfläche geboten<br>11. sehr gepflegtes Erscheinungsbild<br>- durch die vollständige Ausführung der Pflege und Reinigung des Objektes durch einen Dienstleister ist ständig ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild der Treppenhäuser, der Tiefgarage und des Parkdecks gewährleistet<br>