Wassergrundstück am Mellensee mit Villa, Bootshaus und Steg

Parkähnliches Wassergrundstück bebaut mit einer Villa, Bootshaus und Steganlage am Mellensee, sofort verfügbar!<br><br>Ihr Platz um sich zu entfalten.<br><br>Die Villa erhalten und zusätzlich ein Haus errichten? Hier ist vieles möglich auf über 4.000 m² Grundstücksfläche.<br><br>Die hier angebotene Villa wurde ca. im Jahr 1918 errichtet und ist voll unterkellert. Die Grundfläche des Objektes beträgt ca. 12,80 m x 10,30 m, die Giebel sind Ost-West ausgerichtet. Von der Straße ist das Objekt ca. 97 m entfernt und durch den vorhandenen Baumbestand sehr gut vor Einblicken geschützt. Auch zur Seeseite setzt sich die Bepflanzung fort, was dem ganzen Grundstück einen parkähnlichen Charakter verleiht. Das Erdgeschoß besteht aus großen Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus, 4 Zimmer, der Küche und ein WC, im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer und 2 Bäder.<br>Das große Seegrundstück besitzt eine eigene Steganlage, Slipanlage und ein Bootshaus mit ca. 50 m² Grundfläche direkt am Wasser.<br>1951 wurde ein Nebengebäude in der Nähe der Villa errichtet. Die Grundfläche beträgt ca. 44,5 m². Südseitig wurde ein Schleppdach, bestehend aus einer Metallkonstruktion, an das Objekt angebaut. Dieses dient als Carport. Die Einfahrt zur Tiefgarage sowie die Zuwegung direkt am Haus und zum Bootshaus/Steg sind betoniert. Hinter dem Haus und am Wasser befinden sich 2 Terrassenflächen, im Dachgeschoss gibt es einen Balkon der gleichzeitig als Teilüberdachung für die darunter liegende Terrasse dient.<br><br>Bebaubarkeit:<br>Innenbereich § 34 BauGB (Nachbarbebauung)<br><br>Erschließung:<br>Ortsüblich erschlossen: Gas, zentrales Trink- und Abwasser, Telefon (Glasfaser), Strom auf Grundstück anliegend.