Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Balkon in München-Aubing

Viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen – mit Dachterrasse und Balkon. Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss der Münchner Höfe bietet rund 65 m² Wohnfläche und damit außergewöhnlich viel Raum für einen Single- oder Paarhaushalt. Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 26 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Kochen, Essen und Wohnen lassen sich hier klar gliedern, und es bleibt Platz für einen eigenen Arbeitsbereich – ideal für Berufstätige mit Homeoffice-Anteil. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den Balkon. Das Schlafzimmer ist mit rund 18,5 m² sehr großzügig. Neben Bett und Schrankflächen bleibt Raum für eine Leseecke oder einen zweiten Arbeitsplatz. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse – ein privater Rückzugsort über den Dächern von Aubing. Ein rund 8 m² großes Badezimmer und ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss machen den Grundriss besonders alltagstauglich. Die Wohnung eignet sich für Paare, anspruchsvolle Singles und Best Ager, die bewusst großzügig und hochwertig wohnen möchten. Das wohngesunde Gebäudekonzept der Münchner Höfe wurde nach Kriterien des Sentinel Holding Instituts entwickelt. Ergänzt wird dies durch den energieeffizienten KfW-55-Standard und eine hochwertige Neubauausführung. Erstbezug ab 1.11.2026. Großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei privaten Außenbereichen und hochwertiger Neubauqualität. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale: • ca. 65 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Dachgeschoss • Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 26 m² • separates Schlafzimmer mit ca. 18,5 m² • Balkon am Wohnbereich (ca. 4 m² Grundfläche) • Dachterrasse am Schlafzimmer (ca. 7 m² Grundfläche) • Badezimmer mit ca. 8 m² • separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • bodentiefe Fenster • lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m • Fußbodenheizung • Personenaufzug • hochwertige Neubauausführung • wohngesundes Gebäudekonzept nach Kriterien des Sentinel Holding Instituts • energieeffizienter KfW-55-Standard • Tiefgaragenstellplatz optional Balkon und Dachterrasse liegen auf zwei Seiten der Wohnung – so finden Sie zu unterschiedlichen Tageszeiten einen Platz an der frischen Luft. München-Aubing: ruhig wohnen, schnell in der Stadt sein. Die Münchner Höfe befinden sich in München-Aubing im Münchner Westen. Der Standort verbindet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt. Das Zentrum ist in etwa 19 Minuten erreichbar. Aubing bietet ein gewachsenes, grünes Wohnumfeld und ist eine attraktive Alternative zu dichter bebauten Innenstadtlagen. Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld. Die Verbindung aus großzügiger Neubauwohnung, Dachgeschosslage mit Dachterrasse und S-Bahn-Anbindung macht WE 32 besonders für Paare, Singles und Best Ager interessant, die langfristig komfortabel in München wohnen möchten.