Erstbezug nach Sanierung! Hochwertige Souterrainwohnung mit Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Souterrainwohnung wurde 2026 umfassend und hochwertig saniert und wird nun erstmals bezogen. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, die modernes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden. Durch die durchdachte Raumaufteilung und großen Fensterflächen wirkt die Wohnung offen und hell, ganz anders, als man es von einer Souterrainwohnung erwarten würde. Der Blick ins Grüne schafft eine entspannte Atmosphäre, in der Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen. Dank der Energieeffizienzklasse B und der neuen Fenster profitieren Sie zudem von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf einen Kellerraum und einen Lagerraum auf dem Dachboden. So bleibt im Wohnbereich alles aufgeräumt. Eine moderne Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren Stellplatz. Die Kaltmiete beträgt 1.100 € einschließlich der Garage. Hinzu kommen Nebenkosten von 335 € inklusive Heizkosten, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.435 € ergibt. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatskaltmieten (2.200 €). Diese Wohnung richtet sich an Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine erstklassige Lage legen. • Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung 2026 • Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Moderne, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Großformatige, moderne Fliesen in zeitlosem Design • Neue, wärmegedämmte Fenster für Energieeffizienz und Ruhe • Große, helle Räume mit angenehmer Raumaufteilung • Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung • Kellerraum und zusätzlicher Lagerraum auf dem Dachboden (zusammen ca. 20 m² Nutzfläche) • Moderne Einzelgarage • Blick ins Grüne Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in begehrter Toplage von Hattingen. Hier genießen Sie die Ruhe einer grünen Umgebung, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Hattingen verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln ein, während das Ruhrtal mit seinen Rad- und Wanderwegen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Auch Pendler kommen auf ihre Kosten: Über die S-Bahn und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind Bochum, Essen, Wuppertal und das gesamte Ruhrgebiet schnell zu erreichen.