2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Ökodorf in Abensberg-Gaden

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein komfortables Wohnambiente. Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, während die gefliesten Bereiche pflegeleicht und funktional gestaltet sind. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung; Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet ein gemütliches Wohnambiente in ruhiger Lage. Gerne vereinbaren wir nach Erhalt der Mieterselbstauskunft einen Besichtigungstermin. - Einbauküche - Bad mit Dusche und Badewanne - Abstellraum - sonniger Süd-Balkon mit Blick ins Grüne - Kellerraum - Tiefgaragen-Stellplatz - gepflegter Zustand - Bezugsfrei ab 01.01.2027 Das Objekt "Ökodorf" liegt absolut sonnig, ruhig und im Grünen am östlichen Stadtrand von Abensberg in Gaden. Abensberg ist eine bevorzugte Wohnstadt im Herzen des Landkreis Kelheim. Sie haben vom Baugebiet aus besten Anschluss zur B 16 (Richtung Ingolstadt) sowie zur A 93 (Richtung München/Regensburg). Abensberg - mit eigenem Bahnhof (Bahnlinie Regensburg / Ingolstadt) - bietet alle Einkaufmöglichkeiten mit einem attraktiven Einkaufszentrum sowie vielen Fachgeschäften. Außerdem hat Abensberg - bekannt durch die Judomannschaft, den "Hundertwasserturm" und das drittgrößte Volksfest - den Gillamoos - eine sehr attraktive Innenstadt. Abensberg hat drei Kindergärten und eine Kinderkrippe, eine Grund-, Mittel- und Realschule. Gymnasien sind in Kelheim, Mainburg und Rohr. Abensberg hat eine gute medizinische Grundversorgung mit vielen Fachärzten - die nächsten Kliniken sind in Kelheim und Regensburg.