Anleger! Huckelriede - Reihenhaus mit 2 Wohneinheiten, in gesuchter Lage!

Reihenhaus als Wohnhaus mit einer Kellergarage, mit 2 in sich abgeschlossenen Wohnungen, jeweils im Erdgeschoss/ Souterrain und Obergeschoss/Dachgeschoss gelegen. 2-geschossiger Massivbauweise, mit Putzfassade, Satteldach, Gas-Zentralheizung (2 Etagenheizungen), 3-fach isolierverglaste KS-Fenster, auf einem Süd-Grundstück zur Größe von ca. 153 m². Hofgarten mit Gartenhaus. Das ursprünglich 1965 erbaute Haus ist in den Jahren 1996 und danach in wesentlichen Teilen erneuert, modernisiert worden. Hierzu i. E.: 1996: Dach, Dacheindeckung, 2019 Fenster, als Schallschutzfenster, mit 3-fach ISO Verglasung, 2007: 2 Heizungen, als Etagenheizungen ("Vaillant"), 2019: OG, Elektrik, 2021: OG (komplett, inkl. Bad & Sanitär), 2012 Fassade, etc. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung entspricht dem Zeitgeschmack der 90' Jahre. Die im Obergeschoss gelegene Wohnung, als Maisonettewohnung, ist modernisiert und entspricht heutigem Standard. Für weitere Modernisierungsmaßnahmen der Erdgeschosswohnung ist mit Kosten zu kalkulieren.Extras: OG, Netzwerk Kabel, Gartenhaus, 1 Einbauküche (Whg. OG), etc. Ein Haus in gesuchter Lage, mit besondere Eignung für Anleger. Die Wohnungen sind z. Z. seriös vermietet. Jahresnettomietzins gesamt: 11.844,00