Möblierte 4-Zimmer Designerwohnung mit Blick auf den Volksgarten

Diese exklusive 85 m² Designerwohnung im begehrten Kölner Süden bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für Unternehmen, die ihre Führungskräfte oder internationalen Mitarbeiter für einen temporären Aufenthalt von mindestens sechs Monaten entsenden. Als stilvolle Alternative zum Hotel vereint sie höchste ästhetische Ansprüche mit modernster Technik, erstklassiger Ausstattung und einer unschlagbaren Lage direkt am Volksgarten. Von hier genießen die Bewohner einen unverbauten Blick auf die Parkanlage, die sich perfekt für Entspannung, Sport oder einen Spaziergang nach der Arbeit eignet. Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit im dritten Obergeschoss eines gepflegten Fünf-Parteien-Hauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Nach einer vollständigen Sanierung präsentiert sie sich neuwertig mit einem durchdachten Raumkonzept, großzügigen Sichtachsen, extrahohen Türen von 2,11 m und edlem Echtholz-Parkettboden in allen Räumen. Vom weiten Eingangsflur aus sind alle Räume separat zugänglich, was Privatsphäre und Komfort gleichermaßen gewährleistet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung und einer schwarzen Premiumküche, ausgestattet mit Kochinsel und hochwertigen Geräten wie einem BORA-Kochfeld. Ein 75-Zoll-LG-TV und Apple HomePods sorgen für Entertainment auf höchstem Niveau, während der angrenzende Balkon mit Blick auf den Volksgarten zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Boxspringbett sowie einem eigenen 55-Zoll-LG-TV ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang, der direkt vom angrenzenden Arbeitszimmer genutzt werden kann – ideal für Home-Office und konzentriertes Arbeiten. Für sportliche Aktivitäten steht ein eigenes Fitnesszimmer mit Rudergerät, Yoga-Equipment und Apple Fitness+ über einen weiteren 55-Zoll-TV zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt zudem durch Highspeed-Internet, LAN-Anschlüsse in allen Räumen sowie USB- und USB-C-Ladebuchsen in jedem Zimmer. Ein separater Abstellraum mit einem modernen Waschtrockner in einem Gerät sowie eine geschmackvolle Einrichtung von Kare runden das hochwertige Angebot ab. Die Lage ist optimal für Berufstätige: Die Innenstadt und der Barbarossaplatz sind fußläufig erreichbar, während eine hervorragende Anbindung an ÖPNV, die Autobahnen A4 und A555 sowie den Flughafen Köln/Bonn schnelle Mobilität garantiert. Das Angebot richtet sich gezielt an Unternehmen, die ihren Führungskräften oder internationalen Mitarbeitern für einen Zeitraum von mindestens sechs Monaten ein exklusives, komfortables Wohnen bieten möchten. Eine Pauschale deckt Strom, Wasser, Heizung, Internet sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus ab und sorgt für ein rundum sorgloses Wohnerlebnis. Ihre Wohnung auf einen Blick: Pauschalmiete: 3.500,00 € im Monat KFZ-Stellplatz: direkt vor dem Haus Kaution: 9.000,00 € Wohnfläche: ca. 85 m² Zimmeranzahl: 4 Badezimmeranzahl: 1 Etage: 3. Obergeschoss mit Aufzug erreichbar Aufzug: vorhanden Balkon: vorhanden Baujahr: 1963 Vollausgestattete Einbauküche: Ja Vollmöbliert: Ja Einzugstermin: ab dem 01.12.2026 Energieeffizienzklasse: E (150,4 kWh/m²⋅a) Heizungsart: Gas-Zentralheizung Warmwasser: Gas-Warmwasserspeicher Zustand: Neuwertig Mindestmietdauer: 6 Monate Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der beliebten Kölner Südstadt, einem der lebendigsten und gefragtesten Wohnviertel der Domstadt. Das Viertel zeichnet sich durch seinen besonderen Charme, eine gewachsene Nachbarschaft und die gelungene Verbindung aus urbanem Leben und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten aus. Der nahegelegene Volksgarten lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen und Verweilen ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Stadtbahnhaltestellen sehr gut. Die Kölner Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind bequem erreichbar. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele schnell erschließen. Die Kombination aus zentraler Lage, urbaner Vielfalt und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse für unterschiedliche Lebensentwürfe.