Provisionsfrei und wertstabil investieren - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Gostenhof

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Gostenhof - Vermietetes Objekt in gepflegtem Haus als ideale KapitalanlageObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit klassischem Steintreppenhaus und einer angenehmen, ruhigen Hausgemeinschaft.Das Wohnumfeld überzeugt durch Sauberkeit, Ordnung und eine gepflegte Nachbarschaft. Sowohl Mieter als auch Eigentümer schätzen die angenehme Atmosphäre und die zentrale Lage des Hauses.Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aktuell ist die Einheit zuverlässig für 1.000 EUR Kaltmiete monatlich vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine langfristig wertstabile Immobilie mit sicheren Mieteinnahmen zu investieren.AusstattungDie Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung und einen praktischen Grundriss:* Sonniger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, ideal zum Entspannen* Komplette Kernsanierung im Jahr 2018* Neu verputzte und gestrichene Wände sowie Decken* Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss* Neue Türen und Türzargen im gesamten Wohnbereich* Zeitgemäßer Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern* Eigenes Kellerabteil als zusätzlicher StauraumDas HausDas Mehrfamilienhaus überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand:* Sehr gepflegtes Wohnhaus* Ruhige und angenehme Hausgemeinschaft* Klassisches, sauberes Steintreppenhaus* Kein erkennbarer Renovierungsstau im GemeinschaftseigentumLageGostenhof gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Nürnbergs und überzeugt durch seine zentrale Lage, kulturelle Vielfalt und hervorragende Infrastruktur.Die Ackerstraße befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und die Nürnberger Innenstadt befindet sich nur wenige Minuten entfernt.ZielgruppeDie Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne Wohnung in zentraler Lage suchen.Auch für Kapitalanleger stellt die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, zuverlässiger Vermietung und gefragter Wohnlage bietet langfristige Sicherheit und attraktive Perspektiven.FazitDiese modernisierte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Gostenhof bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und stabilen Mieteinnahmen. Eine attraktive Kapitalanlage für Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und nachhaltigen Immobilienwert legen.