DHH mit Potenzial, in Toplage von Rödermark, Ober-Roden

KurzbeschreibungModernisiertes MehrgenerationeObjektDieses besondere Mehrgenerationenhaus verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit umfassender Modernisierung, zeitgemäßer Infrastruktur und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als nachhaltige Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial - diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Rödermark-Ober-Roden.<br><br>Das ursprünglich im Jahr 1935 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 390 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 170 m². Insgesamt stehen 10 Zimmer zur Verfügung, wodurch vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte realisiert werden können.<br><br>Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Zusätzlich bietet das Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial, da eine zusätzliche separate Wohneinheit nach baurechtlicher Prüfung realisiert werden kann.<br><br>Umfangreiche Modernisierungen<br><br>In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und energetisch optimiert:<br><br>2022<br>Erneuerung sämtlicher Fenster<br>Modernisierung der Heizungsanlage<br><br>Februar 2023<br>Einbau einer neuen hochwertigen Einbauküche im Erdgeschoss<br><br>2024<br>Komplette Dacherneuerung<br>Fassadensanierung inklusive 15 cm Wärmedämmung<br>Anschluss an das moderne Glasfasernetz<br><br>Diese umfangreichen Investitionen sorgen für langfristige Werthaltigkeit, verbesserte Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.