Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage mit Balkon und Carport

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne und frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses (Baujahr 1995) in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Pforzheim. Das Haus liegt am Ende einer reinen Anwohnerstraße (Wendehammer) ohne Durchgangsverkehr und garantiert Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe. Auf großzügigen 80,50 m² Wohnfläche erwartet sie eine gut durchdachter Grundriss, der sich ideal für anspruchvolle Singles mit viel Platzbedarf oder Paare eignet. Herzstück der Wohnung ist der lichdurchflutete Wohn-und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf den idylischen West-Balkon geelangen. Genießen Sie hier Ihren Feierabend mit einem traumhaften Blick direkt ins Grüne und perfekter Abendsonne. Der Vermieter wünscht ein längerfristiges Mietverhältnis. Keine Haustiere Zustand: Erstbezug nach Renovierung (weiß gestrichen, makellose Böden). Bodenbeläge: Echtholzparkett in den Hauptwohnräumen, Vinyl/Laminat im Schlafzimmer. Küche: Voll funktionsfähige, gepflegte Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. Balkon: West-Balkon mit direktem Blick ins Grüne. Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Heizung: Moderne Gas-Zentralheizung (Abrechnung über exakte Wärmemengenzähler). Eigener, trockener Kellerraum. Waschküche im Keller mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner. Parken: überdachter Carport-Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im Pforzheimer Rodgebiet nur etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Dank der nahegelegenen Busverbindungen besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die Autobahn ist in rund 4,5 km erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner mit regelmäßigem Mobilitätsbedarf attraktiv gestaltet. Pforzheim überzeugt zudem durch seine zentrale Lage zwischen Karlsruhe und Stuttgart sowie durch ein vielseitiges Angebot an Kultur, Bildung, Freizeit und Naherholung. Die Umgebung bietet damit eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.