*** Magdeburg-Sudenburg: 3 Eigentumswohnungen im Paket - ideal für attraktive Kapitalanlage ***

Wir bieten Ihnen ein Wohnungspaket aus drei Eigentumswohnungen in der Wolfenbütteler Straße 8 im Magdeburger Stadtteil Sudenburg an. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Zwei der Wohnungen sind aktuell vermietet, eine Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf stabile Erträge und langfristige Perspektiven legen.<br><br>Die Wohnung WE 02 befindet sich im Seitenhaus im Erdgeschoss rechts und verfügt über eine Wohnfläche von rund 78,53 m², verteilt auf vier Zimmer. Sie ist derzeit vermietet. <br>IST-Miete: 443,00€/ Monat, SOLL-Miete: 510,00€/ Monat<br>Hausgeld: 375,00€/ Monat, davon umlagefähig 316,00€<br><br>Die Wohnung WE 04 liegt ebenfalls im Seitenhaus im Erdgeschoss rechts. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,82 m² bietet sie zwei Zimmer und ist ebenfalls vermietet.<br>IST-Miete: 268,00€/ Monat, SOLL-Miete: 313,00€/ Monat<br>Hausgeld:149,00€/ Monat, davon umlagefähig 97,00€<br><br>Die Wohnung WE 06 befindet sich im Vorderhaus im 1. Obergeschoss rechts und umfasst ca. 86,83 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Zimmer. Diese Einheit ist aktuell frei und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder für eine zeitnahe Neuvermietung, je nach individueller Nutzungsvorstellung des Käufers.<br>SOLL-Miete: 608,00€ /Monat<br>Hausgeld: 253,00€/ Monat, davon umlagefähig 192,00€