Junger Wohlfühl-Winkelbungalow der Extraklasse mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Pool in Damp

Dieser exklusive Walmdach-Winkelbungalow aus dem Jahr 2023 vereint hochwertige Bauweise, modernste Energietechnik und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 149 m² bietet das KfW-40-Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe zwei getrennte Wohneinheiten: Die Hauptwohnung mit ca. 99,57 m² bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich und eine geräumige Küche, während die zweite Einheit mit ca. 49,65 m² ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen ist. Beide Einheiten haben seperate Eingänge, sind aktuell jedoch mit einer Tür verbunden, sodass Sie je nach Bedarf offen oder getrennt leben können.<br><br>Dieser Bungalow lädt zum Genießen ein: Ein Außenswimming-Pool, eine Außensauna sowie eine Infrarotkabine schaffen eine private Wellnessoase. Der lichtdurchflutete Wintergarten grenzt an die Küche an und mehrere Sonnenterrassen bieten den perfekten Ort zum Entspannen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit Abstell- und Arbeitsraum und ein Carport bereit, während der gesamte Garten hochwertig eingefasst ist.<br><br>Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein zentrales Belüftungssystem garantieren ein angenehmes Raumklima und höchste Energieeffizienz. Die 19,44 kWp Photovoltaikanlage mit 16,6 kWh Speicher rundet das zukunftsorientierte Konzept ab.<br><br>Dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an: Ob großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen - hier finden Sie Raum für alle Lebensphasen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage im beliebten Ostseebad Damp auf der Halbinsel Schwansen. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, weitem Blick über die umliegende Landschaft und der Nähe zur Ostsee. Ein Waldstück ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen ein - wer mag, wandert von dort weiter bis an den Strand. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Ostseeküste in rund 15 Minuten. Damp liegt an der Eckernförder Bucht und gehört zu den gefragtesten Wohn- und Ferienstandorten an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Die Gemeinde befindet sich etwa 16 Kilometer nordöstlich von Eckernförde und ist geprägt von maritimem Flair, weitläufigen Stränden und einer hohen Lebensqualität.<br><br>Das Ortszentrum von Damp mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke, Banken sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und weitere Dienstleister befinden sich im Ostseebad Eckernförde. Die ärztliche Versorgung ist durch Hausärzte, Fachärzte sowie die renommierten Reha- und Gesundheitseinrichtungen in Damp sehr gut gewährleistet.<br><br>Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Gemeindegebiet im nahen Vogelsang-Grünholz. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Damp, Kappeln und Eckernförde bequem erreichbar. Das Familienzentrum "Damp rund um" ergänzt das Angebot für Familien und Kinder.<br><br>Die wichtigsten Entfernungen im Überblick:<br><br>Ostseestrand Damp: ca. 2 km<br>Einkaufsmöglichkeiten im Ort: ca. 2 km<br>Kindergarten: ca. 2 km<br>Grundschule: ca. 2 km<br>Gemeinschaftsschule Damp: ca. 3 km<br>Eckernförde: ca. 18 km<br>Kappeln: ca. 18 km<br>Schleswig: ca. 40 km<br>Rendsburg: ca. 45 km<br>Kiel: ca. 50 km<br>Flensburg: ca. 60 km<br>Hamburg: ca. 135 km<br><br>Verkehrsanbindung<br><br>Die ruhige Feldrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Über die Landesstraßen in Richtung Eckernförde, Kappeln und Süderbrarup gelangen Sie schnell zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region.<br><br>Damp ist durch mehrere Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Regelmäßige Verbindungen bestehen insbesondere nach Eckernförde, Kappeln und Süderbrarup. Von dort aus bestehen weitere Anschlüsse in die umliegenden Städte und Gemeinden.<br><br>Für Bahnreisende bieten sich gleich mehrere Bahnhöfe in der Umgebung an. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eckernförde (ca. 18 km), von wo aus regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Kiel, Schleswig, Flensburg und Hamburg bestehen. Alternativ erreichen Sie den Bahnhof Süderbrarup nach etwa 24 km sowie den Bahnhof Sörup nach rund 33 km. Beide Bahnhöfe liegen an der Bahnstrecke Kiel-Flensburg und bieten eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.<br><br>Auch die Anbindung an den Luftverkehr ist komfortabel. Für den privaten Flugverkehr stehen die Flugplätze Schleswig (ca. 45 km), Kiel-Holtenau (ca. 45 km) und Rendsburg-Schachtholm (ca. 55 km) zur Verfügung. Der internationale Flughafen Hamburg ist in rund 140 km erreichbar und bietet zahlreiche nationale sowie internationale Flugverbindungen.<br><br>Die Lage vereint somit die Ruhe und Erholung der Ostseeküste mit einer für die Region ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer guten Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren Schleswig-Holsteins.<br><br>Besonders attraktiv ist die Lage für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die die Vorzüge des Ostseelebens genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die unmittelbare Feldrandlage sorgt dabei für ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Freiraum, Ruhe und einem hohen Maß an Privatsphäre. Weitere Informationen Sonstiges Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten sprechen Sie mich gerne an. Ein Gespräch ist kostenlos, unverbindlich und geht weit über die überall angebotene Preisermittlung hinaus. Sie können nur profitieren. Wie Sie anschließend Ihre Immobilie vermarkten möchten bleibt Ihnen überlassen!<br>Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein