Kapitalanlage 3-Familienhaus | Vollvermietet & energetisch saniert

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Saarbrücken-Brebach bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Das ursprünglich 1920 errichtete Gebäude wurde 2012 umfassend energetisch saniert und verfügt über insgesamt 186 m² Wohnfläche, verteilt auf drei vollständig vermietete Wohneinheiten. Alle drei Wohnungen verfügen über fest installierte Küchenzeilen, welche mitvermietet werden.Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fassade mit 16 cm und das Dach mit 20 cm gedämmt sowie dreifach verglaste Fenster eingebaut. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung.Das 374 m² große Grundstück bietet zudem einen Garten, eine Terrasse und einen Balkon.Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 18.500 €.Eine interessante Kapitalanlage mit gepflegter Bausubstanz und bereits durchgeführten energetischen Modernisierungsmaßnahmen.