Ein Zuhause zum Verlieben – Großzügiges Wohnen mit Wellnessbereich und Gartenparadies

Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen: Auf einem ca. 1.292 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Baujahr 1982 mit ca. 250 m² Wohnfläche und 7 Zimmern. Das Haus wurde 2012 umfassend saniert und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Elektrogeräten, die direkt in den Wohnbereich mit großer Fensterfront und Blick in den Garten übergeht. Ein Kachelofen sorgt für besondere Behaglichkeit. Zwei Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Das 2020 vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet mit hochwertigem Steigerwald-Eichenboden, integrierter Küche und großzügiger Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Einliegerbereich, Homeoffice oder separater Wohnbereich. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Sauna und Infrarotkabine macht diese Etage zu einem besonderen Rückzugsort. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Dach und Heizungsanlage erneuert. Eine moderne Pelletheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine zeitgemäße Energieversorgung. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Rollläden, einen Balkon und eine Wallbox. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit vollständig zu öffnenden Glaselementen und direktem Zugang zur Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenteich und großzügigen Grünflächen bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen die große Doppelgarage, das vollständig unterkellerte Haus mit zahlreichen Nutz- und Hobbyräumen sowie die großzügige Außenfläche. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet zudem einen geschützten und sicheren Bereich für Kinder und Haustiere. Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, Wellness, Natur und Privatsphäre miteinander verbinden möchten.