Investieren in Hochschulnähe - vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Investieren in Hochschulnähe - vermietete 3-Zimmer-Wohnung<br><br>Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten - in unmittelbarer Nähe zur Pädagogischen Hochschule Freiburg. Die hervorragende Lage und die bestehende Vermietung machen diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage.<br><br>Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.<br><br>Das offen gestaltete Wohnzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eines Wohn- und Essbereichs. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt.<br><br>Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.<br><br>Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von ca. 800,00 € vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen dar.<br><br>Ein Kfz-Stellplatz kann optional für 15.000,00 € zusätzlich erworben werden.<br><br>Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert.<br><br>Hinweis: Die Aufteilung des Gebäudes in Wohnungseigentum wird derzeit vorbereitet. Ein erster Entwurf der Teilungserklärung wird in Kürze vorliegen.<br><br>Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.