Ihr neues Zuhause in Elmshorn – energieeffiziente Stadtvilla mit PV-Anlage, ca. 148 m² Wohnfläche inklusive ca. 400 m² Grundstück € 525.665

Willkommen Zuhause! Hochwertige, energieeffiziente Stadtvilla mit ca. 148 m² Wohnfläche auf ca. 400 m² Grundstück in familienfreundlicher Lage von Elmshorn – stadtnah zu Hamburg. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Bauvorhaben. Wie bei unseren weiteren projektierten Angeboten üblich, besteht die Möglichkeit, das Hausmodell individuell nach Ihren Wünschen anzupassen oder ein anderes Hausmodell aus dem Hausprogramm der Heinz von Heiden GmbH zu wählen. Der Kaufpreis wird entsprechend der gewählten Hausvariante angepasst. Lassen Sie sich persönlich beraten und vereinbaren Sie einen Termin in unserem Musterhaus. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu planen! Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 74 m² Wohnfläche aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 43 m² sowie einem Gästezimmer und einem Gäste - WC mit Tageslicht und einem Hauswirtschaftsraum. Die großzügige Diele bietet Ihnen genug Platz für eine große Garderobe. Über eine hochwertige Zweiholmtreppe gelangen Sie in das Obergeschoss welches über drei großzügige, helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht verfügt. Das Badezimmer und das Gäste - WC sind mit hochwertigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet. Highlight des Obergeschosses sind die drei bodentiefen Fenster, welche für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in den drei Schlafzimmern sorgen. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Ergänzend ist bereits eine PV-Anlage mit 10 Modulen im Leistungsumfang enthalten. Diese kann auf Wunsch erweitert und zusätzlich um einen Energiespeicher ergänzt werden. Im Angebotspreis enthalten: 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² Grundstück inklusive - Fußbodenheizung in allen Räumen (außer HWR) - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage mit 10 Modulen - 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz - Hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC - Moderne, hochwertige Sanitärausstattung - Massive Bauweise – langlebig, energieeffizient und wertstabil Sicher & Transparent – Inklusive Leistungen - Festpreisgarantie für 15 Monate + Bauzeit - Bauzeitengarantie für eine verlässliche Planungssicherheit - Grunderwerbsteuer und Notarkosten inklusive - Hausanschlusskosten inklusive - Behördengebühren im Leistungsumfang enthalten Bauträger Unsere Häuser werden vom Bauträger Heinz von Heiden GmbH Massivhaus Chromstraße 12 30916 Isernhagen gebaut. Heinz von Heiden überzeugt! Über 95 Jahre Erfahrung im Hausbau Seit Generationen steht Heinz von Heiden für Zuverlässigkeit, Qualität und solides Handwerk. Mehr als 55.000 realisierte Wohnträume Die hohe Anzahl erfolgreich gebauter Häuser spricht für Erfahrung, Stabilität und Kundenzufriedenheit. Massivbauweise – Stein auf Stein Langlebig, wertbeständig und mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz. Hohe Planungssicherheit Klare Abläufe, transparente Prozesse und verlässliche Zeitpläne sorgen für ein entspanntes Bauvorhaben. Zahlung erst nach Hausübergabe möglich Ein starkes Vertrauenssignal: Sie zahlen erst, wenn Sie Ihr fertiges Haus übernehmen. 15 Monate Festpreisgarantie Schutz vor steigenden Baukosten – volle Kostensicherheit ab Vertragsabschluss. Bauzeitengarantie Verlässliche Fertigstellung zum vereinbarten Termin – wichtig für Planung und Finanzierung. Individuelle Planung statt Haus von der Stange Grundrisse, Ausstattung und Details werden an Ihre Wünsche angepasst. Energieeffiziente & zukunftssichere Technik Moderne Heizsysteme, Photovoltaik und hohe energetische Standards senken dauerhaft die Nebenkosten. Alles aus einer Hand Von Planung über Bau bis Übergabe – ein Ansprechpartner, klare Verantwortung, weniger Stress. Lage In attraktiver Wohnlage im Bereich Kaltenweide in Elmshorn (25335) entsteht dieses ansprechende Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld und einer gut erreichbaren Infrastruktur verbindet. Die Lage zeichnet sich durch ihre Einbindung in das Elmshorner Stadtgebiet und die Verbindung von ruhigem Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Stadt aus. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, das Komfort, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität vereint. Kaltenweide bietet ein interessantes Wohnumfeld für Menschen, die eine angenehme Wohnatmosphäre und kurze Wege im Alltag schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Elmshorner Stadtgebiet erreichbar. Grünflächen und nahegelegene Erholungsmöglichkeiten ergänzen das Wohnumfeld und bieten Raum für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Besonders Familien, Paare und Berufstätige profitieren von der Verbindung aus Wohnqualität und städtischer Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Über die Autobahn A23 sowie das örtliche Straßennetz sind die umliegenden Städte und die Metropolregion Hamburg gut erreichbar. Der Bahnhof Elmshorn bietet Zugverbindungen in Richtung Hamburg und weitere Ziele in Schleswig-Holstein und ermöglicht eine praktische Anbindung für Berufspendler. Insgesamt verbindet dieses Neubauprojekt die Vorzüge der Wohnlage Kaltenweide mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer vielseitigen Infrastruktur. Ein attraktiver Standort für alle, die ein modernes Zuhause in Elmshorn suchen und Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld, gute Erreichbarkeit und langfristige Lebensqualität legen. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Bezug Q 01 / 2028