Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Loggia in Bochum-Wattenscheid – ab sofort frei

Gepflegte, frisch leer geräumte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG (über Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses in Bochum-Wattenscheid. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz und führt direkt auf die überdachte Loggia. Dazu kommen ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Fenster, ein modernes Duschbad, ein Abstellraum und eine Diele mit Garderobe. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Wohnung wurde 2018 renoviert, die Fenster wurden vor rund drei Jahren erneuert. Ausstattung: - Einbauküche mit Ceranfeld, Einbaubackofen, Dunstabzugshaube und eingebautem Kühlschrank - Modernes Duschbad mit Glasabtrennung, Regendusche, Hänge-WC, LED-Spiegel und Lüfter - Neue Kunststofffenster mit Plissées - Überdachte Loggia mit Fliesenboden - Heller Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur - Abstellraum in der Wohnung und eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus - Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer - Waschmaschine kann gegen Ablöse von 100 € übernommen werden Heizung: Nachtspeicheröfen. Den Strom für Heizung und Warmwasser rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Die Stromkosten des Vormieters (2 Personen) lagen bei ca. 130 € im Monat inkl. Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom. Ideal für 1–2 Personen. Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung. Die Straßenbahnhaltestelle „Elbinger Straße“ (Linie 302) liegt direkt vor dem Haus. Fahrzeiten laut Fahrplan: - Bochum Hbf / Innenstadt: ca. 11 Min. (302, ohne Umstieg) - Ruhr-Universität Bochum: ca. 30 Min. (302 + U35) - Gelsenkirchen Hbf: ca. 20 Min. (302, ohne Umstieg) - Essen Hbf: ca. 35–45 Min. (302 + Regionalzug) Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, die A40 ist in wenigen Minuten erreicht.