Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Oststadt

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1962 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m².<br><br>Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Erbbaugeber ist die Stadt Karlsruhe. Der Erbbaurechtsvertrag stammt aus dem Jahr 1954 und wurde für eine Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen. Der aktuelle Vertrag läuft somit noch 27 Jahre. Der jährliche Erbbauzins für das Gebäude beträgt 4.766,98 €.<br><br>Der durchdachte Grundriss umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Der großzügige, lang geschnittene Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung.<br><br>Vom Küchenbereich aus ist der Balkon zugänglich, der sich derzeit noch in der Fertigstellung befindet und die Wohnung künftig um einen zusätzlichen Außenbereich ergänzt.<br><br>Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.<br><br>Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 220 €.<br><br>Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.520 €.<br><br>Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.