Top Investment in Ravensburg - Attraktives 12-Familienhaus mit vielseitigen Perspektiven

In bevorzugter Innenstadtrandlage von Ravensburg präsentiert sich dieses interessante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt in 2 aneinander gebaute Häuser mit jeweils 6 Wohneinheiten. Die im Jahre 1972 in Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhäuser beherbergen eine Gesamtwohnfläche von ca. 556 m² auf insgesamt 4 Ebenen (HG, EG, OG, DG).<br><br><br>* Aufteilung der Liegenschaft Karlsbaderweg 4<br><br>Hanggeschoss:<br>1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²<br>Vorrats-/Abstellräume, Heizungs-/Haustechnikraum, Wasch- und Trockenraum<br><br>Erdgeschoss:<br>1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²<br>3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m²<br><br>1. Obergeschoss:<br>1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²<br>3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m²<br><br>Dachgeschoss:<br>2-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 53,75 m²<br><br><br>* Aufteilung der Liegenschaft Karlsbaderweg 6<br><br>Hanggeschoss:<br>1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²<br>Vorrats-/Abstellräume, Heizungs-/Haustechnikraum, Wasch- und Tockenraum<br><br>Erdgeschoss:<br>1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²<br>3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m²<br><br>1. Obergeschoss:<br>1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²<br>3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m²<br><br>Dachgeschoss:<br>2-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 53,75 m²<br><br><br>Das derzeit voll vermietete 12-Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Durch die derzeitigen Eigentümer wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, insofern besteht hier aktuell kein akuter Investitionstau. <br><br>Die Gesamtmieteinnahmen für beide Häuser betragen aktuell EUR 66.468,- p.a. Die natur- und gleichzeitig stadtnahe Wohnlage sowie die vorteilhaften Wohnungsgrößen mit 1-Zimmer-, 2-Zimmer- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen garantieren hier eine nachhaltig beste Vermietbarkeit. <br><br>Die beiden Häuser werden von einer Öl- bzw. Gas-Zentralheizung beheizt. Vor ca. 5 Jahren wurde u.a. die gesamte Hausfassade neu gestrichen, sämtliche Balkongeländer erneuert, neue Kunststoff-Fenster eingebaut sowie die Hauseingangstürelemente erneuert. Im Untergeschoss steht für jede Wohneinheit ein Abstellraum zur Verfügung.<br><br>Zum Haus gehören 3 Garagen (Doppelparker, derzeit nicht vollständig funktionsfähig) sowie 6 PKW-Außenstellplätze.<br><br>Nähere Einzelheiten über diese Liegenschaft sowie über die jeweiligen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!