Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Privatsphäre

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, die durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich geschütztes Grundstück mit 997 m². Mit rund 100 m² Wohnfläche, vier Zimmern und insgesamt ca. 126 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten, die vielseitig nutzbaren Nebenflächen und die gute Erreichbarkeit Hamburgs. Lage Die Immobilie liegt in einem außergewöhnlich ruhigen Wohnumfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und ein entspanntes Zuhause legen. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung günstig. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Weitere Informationen Wichtige Anmerkung: Bei der Errichtung des Hauses wurden Eternitplatten aus Asbestfasern (vermischt mit Zement) verwendet. Zusätzlich wurde eine Riemchenverblendung auf die Außenwände aufgebracht. Aus technischer Sicht war Eternit (Asbestzement) in den 1960er-Jahren ein hervorragendes Bauprodukt und wurde als „Wunderbaustoff“ bezeichnet. Asbest brennt nicht (feuerfeste Schutzhülle), die Platten waren absolut wetterfest, verrotten nicht und halten den Regen vom Holzständerwerk fern. Die Asbestfasern machten die dünnen Platten extrem stabil und bruchsicher, waren aber dennoch leicht, was ideal für die leichten Wände eines Holzständerhauses war. Da weder die Fassade noch das Haus nach über 60 Jahren Mängel zeigen, die Innenräume nicht durch unangenehmen Geruch auffallen belegt, dass der damalige Wand- und Dachaufbau handwerklich zum einen perfekt ausgeführt wurde und zum anderen, dass die innere Dampfsperre dicht ist und der Wand-Aufbau das Holz wie am ersten Tag konserviert. Sollten Innenrenovierungen vorgenommen werden muss nur darauf geachtet werden, dass keine tiefen Löcher in die Außenwände gebohrt werden, um die intakte Dampfsperre nicht zu beschädigen.