Tauschwohnung: Sonnendurchflutete, offene Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Willkommen in unserer tollen, licht-durchfluteten Dachgeschosswohnung mitten im lebendigen und bunten Neuköllner Reuterkiez, nahe Maybachufer und umgeben von zig Restaurants, Bars, SecondHand Läden und co. Die 90 m² große Wohnung ist offen geschnitten - große Wohnküche (mit Einbauküche) mit Essbereich, offener Übergang zum Wohnzimmer und seperatem Schlafzimmer sowie sehr großem, geräumigen Flur und vor allem: einer 12qm großen Dachterrasse zum ruhigen Hinterhof raus. Dazu ein großes Badezimmer mit Wannenbad. Morgens scheint die Sonne in die Küche, ab mittags /nachmittags ins Wohnzimmer und auf die Terrasse (Süd-Westausrichtung). Damit es bei all dem Sonnenschein in der Wohnung aber nicht zu heiss wird, habe ich letztes Jahr eine Klimaanlage installieren lassen – um die 37 Grad-Tage auch in einer Dachgeschosswohnung angenehm zu machen (die müsste bitte gegen Abschlag übernommen werden). Der Vermieter wünscht sich im Idealfall eine EINZELNE Person - ggfs können wir aber eruieren, ob auch ein ruhiges Paar möglich wäre. Es handelt sich offiziell um eine Untermiete. Diese ist allerdings unbefristet. Die Miete warm beträgt 1.300€. Für mehr Infos - meldet euch gern. Im Gegenzug suche ich mit meinem kleinen Sohn (1) eine Wohnung in einer möglichst etwas ruhigeren Umgebung, die nicht höher als im 3. Stock liegt, gern 1. oder 2. Stock. Gern Altbau, mind. 2 Zimmer, lieber 2,5 oder 3, dürfen auch kleiner sein. Einen Balkon zu haben nach dieser mega Dachterasse wäre toll. Bevorzugt wären Alt-Treptow, Plänterwald aber auch Kreuzberg und Schöneberg denkbar. Bis 1.300 warm.