Kombi-Objekt: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Westerland

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine freistehende Mischimmobilie auf einem ca. 278 m² großen Eckgrundstück. Das Gebäude geht auf das ursprüngliche Baujahr 1958 mit Erweiterungen bis 1961 zurück und genießt Bestandsschutz. <br><br>Bei einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 150 m² bietet das Objekt im Erdgeschoss eine Gewerbe- bzw. Bürofläche mit Lagerräumen und Kunden-WC sowie im Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche, Vollbad und separatem WC. <br><br>Zudem befindet sich mindestens eine Pkw-Stellplatzmöglichkeit direkt auf dem Grundstück. <br><br>Das Anwesen liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 66 der Stadt Westerland im Sondergebiet SO-1.10 (Dauerwohnen und Touristenbeherbergung). <br><br>Die bisherige Ölheizung ist defekt und die alte Tankanlage wird ausgebaut, was eine Erneuerung der Heiztechnik erforderlich macht. Die Immobilie ist voraussichtlich ab dem 01.11.2026 frei zur Verfügung.