Kapitalanlage! Attraktive Altbauwohnung Friedrichshain am Frankfurter Tor als sichere Kapitalanlage!

KurzbeschreibungAttraktive vermietete ETWObjektDie angebotene vermietete Eigentumswohnung in den Prachtbauten der Frankfurter Allee stellt eine hochattraktive Kapitalanlage mit Substanz dar. Die Kombination aus:<br><br>Historischem Prestige in bekanntem Denkmalensemble<br><br>Exzellenter Innenstadtlage<br><br>Nachhaltiger Vermietbarkeit<br><br>Solider Bauqualität<br><br>macht dieses Objekt besonders geeignet für sicherheitsorientierte Investoren mit langfristigem Anlagehorizont.<br><br>Langfristig bietet die Immobilie ein ausgewogenes Verhältnis zwischen laufender Rendite und Wertsteigerungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit, Eigentum in einem der architektonisch bedeutendsten Wohnensembles Berlins zu erwerben - mit stabiler Ertragsperspektive und langfristigem Wertpotenzial. Es handelt sich um ein Einzeldenkmal. Die Wohnanlage liegt im Erhaltungsgebiet.<br><br>Für die Wohnanlage besteht ein Erbbaurecht der Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshain bis zum Jahr 2103 mit einem aktuellen jährlich Erbbauzins in Höhe von € 745,35. Das aktuelle Wohngeld beträgt inklusive dem Erbbauzins monatlich € 655,39 warm. Die monatliche Warmmiete inklusive Nebenkosten beträgt € 1.102,18 (Kaltmiete z.Zt. € 732,18).