Gemütliche 2-Zimmer Wohnung - barrierefrei

Aus dem ehemaligen Verwaltungsgebäude eines traditionsreichen Textilherstellers ist im Rahmen einer aufwendigen Kernsanierung ein modernes und hochwertiges Wohnhaus entstanden. Dabei verbindet das Gebäude den besonderen Charakter seiner Vergangenheit mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Gebäudetechnik. Ein besonderer Schwerpunkt wurde bei der Sanierung auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage ergänzt wird. Der niedrige Energiebedarf des Gebäudes schafft damit beste Voraussetzungen für zeitgemäßes und kostenbewusstes Wohnen. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Über separate Raumthermostate lässt sich die gewünschte Temperatur in jedem Zimmer individuell regulieren. Ein barrierefreier Aufzug führt direkt vom Innenhof in die einzelnen Wohnetagen sowie in den Keller und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum gesamten Gebäude. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen mit hoher Energieeffizienz verbindet. Ausstattungsmerkmale im Überblick: o Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit individueller Temperatursteuerung o Elektrisch betriebene Rollläden o Wohnungseingangstür mit Gegensprechanlage o Barrierefreier Aufzug o Zugang zu modernen Glasfaseranschluss o Überdachter Balkon (Loggia) zum Entspannen Die Kombination aus Fußbodenheizung, moderner Heiztechnik, hochwertiger Verglasung und Glasfaseranbindung bietet einen hohen Wohnkomfort und macht die Wohnung auch für Homeoffice und modernes Arbeiten besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich in der Petrusstraße 9 im Herzen von Albstadt-Tailfingen. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert der Schwäbischen Alb. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die „Neue Mitte“ von Tailfingen mit dem Marktplatz, die das Zentrum des Stadtteils bildet. Hier finden sich Geschäfte, Dienstleistungsangebote und Gastronomie; freitags findet auf dem Marktplatz zudem der Wochenmarkt statt. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ausgesprochen praktisch. Bäckereien, Apotheke, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Tailfingen verfügt über ein breites Bildungsangebot mit Grundschule, Realschule und Gymnasium. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Haltestelle „Sedanstr“ befindet sich direkt am Objekt. Die Bushaltestelle Tailfingen Mitte liegt nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen innerhalb Albstadts, unter anderem in Richtung Albstadt-Ebingen mit Busbahnhof und weiterführender Bahnanbindung. Die Lage eignet sich damit gleichermaßen für Paare, Familien und Berufstätige, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.