**Wohnhaus und angebautes ehemaliges Gasthaus mit vielen Möglichkeiten, Ideen zu verwirklichen**

Dieses im Jahr 1993 erbaute Einfamilienhaus, wurde an das bestehende Gasthaus, das seit ca. 6 Jahren nicht mehr bewirtschaftet ist, angebaut bzw. umgebaut und steht in Mallersdorf-Pfaffenberg, auf einem ca. 880 m² großen Grundstück.<br>Es wurde 1993 erbaut bzw. umgebaut, modern, mit praktischen Grundriss gestaltet und ist immer noch in Top-Zustand. Sie können einziehen und sich wohl fühlen.<br>Das Haus bzw. der Anbau ist aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 149 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche gestaltet sich im EG in eine große Essküche mit EBK, ein extra WC, ein Bad daran anschließend ein Übergangszimmer in den Garten, welches man nach seinen eigenen Wünschen nutzen kann. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer, der Wintergarten und ein Duschbad. Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer und ein extra WC untergebracht. <br>Das ehemalige Gasthaus ist direkt an den An/Umbau von 1993 angebaut und wird seit ca. 6 Jahren nicht mehr bewirtschaftet. Im 2-stöckigen Gasthaus befindet sich neben einer Wohnung für die Wirtsleute mit Essküche, Bad Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ein ehemaliger Abholmarkt oder Getränkelager. Im Erdgeschoss ist die große Gaststube, eine große Küche für die Gastwirtschaft und eine Kühlung. Im Obergeschoss ist ein großer Tanzsaal, eine Bar, ein WC für Damen und ein WC für Herren.<br>Genügend Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Zum Anbau gehört eine Garage.<br>Die Gastwirtschaft könnte man wieder aufleben lassen oder zum Beispiel durch Trockenbau in Monteurzimmer umbauen und vermieten.<br>Es gibt viele Möglichkeiten, lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf!<br>Es gibt keinen Bebauungsplan. Eine Nutzungsänderung bzw. ein Umbau ist nach den Richtlinien der BayBO möglich und zulässig.<br><br>Da das Haus (der Anbau von 1993) in einen Top-Zustand ist können Sie sofort einziehen und das Gasthaus oder die Zimmer vermieten.