Gehobene 3-Zimmer-Wohnung in der Südstadt Heidelberg

In begehrter Lage der Heidelberger Südstadt, im modernen Quartier Campbell Barracks, befindet sich diese hochwertige Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet ca 90 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei nach LBO §35 ausgeführt und komfortabel über einen Aufzug erreichbar - sowohl von der Hauseingangsebene als auch aus der Tiefgarage. Die monatliche Miete beträgt 100 € für den Stellplatz. Die Anmietung des Stellplatzes ist verpflichtend und erfolgt zusammen mit der Wohnung. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar, wobei das Halten von Haustieren nicht gestattet ist. Die Wohnung wird unmöbliert und mit Einbauküche vermietet. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Allgemein & Komfort: * Barrierefreie Ausführung * Stufenloser Zugang über Personenaufzug (Fahrstuhl) * Eigener Kellerraum (Kellerabteil) Energetik & Heizung: * Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard * Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung * Behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Bodenbeläge & Sanitär: * Edles Echtholzparkett in den Wohnbereichen * Hochwertige Fliesen in Bad und Nebenräumen * Moderne Marken-Sanitärausstattung Fenster & Verschattung: * Große Fensterflächen für ein helles, freundliches Wohnambiente * Elektrische Rollläden bzw. Verschattungselemente Netzwerk & Internet: * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Supermärkte: REWE, Aldi und dm in ca. 700 m Entfernung * Kinderbetreuung: Zahlreiche Kindergärten in direkter Umgebung * Medizinische Versorgung: Kinderarzt direkt im Haus; Hausarzt, Gynäkologe und Zahnarzt nur ca. 350 m entfernt * ÖPNV: Bushaltestelle in nur ca. 50 m Entfernung * Gastronomie & Freizeit: Gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants in fußläufiger Entfernung