Altbaucharme zum Einziehen: Einbauküche, zwei Balkone, Stellplatz auf Wunsch

Wichtiger Hinweis: Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen über das Portal. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab – so erhalten alle Interessenten die Unterlagen schnell und in gleicher Reihenfolge. Stuckfassade, hohe Decken und Dielenböden: Diese gepflegte Altbauwohnung aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts hat sich ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Auf rund 82 m² bietet sie Ihnen drei Zimmer und zwei Balkone, die Ihnen je nach Tageszeit und Stimmung unterschiedliche Plätze im Freien bieten. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Dank der hohen Decken wirkt es luftig und lässt sich frei möblieren, auch mit hohen Regalen oder einem großen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den kleinen Balkon zur Straßenseite. Der große Balkon liegt auf der ruhigeren Rückseite des Hauses und bietet Platz für Tisch und Stühle, für das Frühstück am Wochenende oder den Feierabend im Freien. Die beiden weiteren Zimmer nutzen Sie ganz nach Bedarf, zum Beispiel als Schlafzimmer und Arbeitszimmer. So trennen Sie Homeoffice und Wohnen klar voneinander. Die Einbauküche wird mitvermietet, Sie sparen sich also Anschaffung und Aufbau. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung, für die Sie einen eigenen Gasvertrag abschließen. Damit wählen Sie Ihren Anbieter selbst, steuern Ihren Verbrauch eigenständig und zahlen nur, was Sie tatsächlich verbrauchen. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Im Keller stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil und ein Waschkeller zur Verfügung. Auf Wunsch mieten Sie zusätzlich einen Stellplatz im Innenhof an und müssen in der Innenstadt keinen Parkplatz suchen. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar frei. | Altbau, Anfang 20. Jahrhundert, Stuckfassade | ca. 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer | 2. Obergeschoss | Hohe Decken | Dielenböden | Großes Wohnzimmer mit kleinem Balkon zur Straße | Großer Balkon zur Rückseite | Einbauküche, wird mitvermietet | Bad mit Badewanne | Gas-Etagenheizung, Gasvertrag direkt über den Mieter | Kellerabteil | Waschkeller | Stellplatz im Innenhof, optional anmietbar | Frei ab 01.01. Die Rosenallee liegt zentral in der Eschweiler Innenstadt. Viele Wege im Alltag erledigen Sie zu Fuß: Bis zum Markt mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften sind es rund 10 Minuten. Supermärkte, Ärzte und Dienstleister finden Sie im direkten Umfeld der Innenstadt. Den Eschweiler Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in etwa 12 bis 15 Minuten, von dort fahren Züge Richtung Aachen und Köln. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A4, Aachen liegt rund 15 km entfernt.