3-Zimmer Dachgeschosswohnung 89m² in Landsberg am Lech - Top-Lage mit großer Terrasse zu vermieten

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 89 m² Grundfläche und großer Terrasse in Landsberg am Lech Zur Vermietung steht eine helle, moderne und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Lechwiesenstraße in sehr guter und ruhiger Lage. Eckdaten: * Tatsächliche Grundfläche: ca. 89 m² * Anrechenbare Wohnfläche: ca. 74 m² aufgrund der Dachschrägen * 3 Zimmer * Einbauküche * Große Terrasse mit Überdachung und LED-Beleuchtung * Ein Außenstellplatz im Mietpreis enthalten Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt auch in heißen Sommermonaten für eine angenehme Kühlung der gesamten Wohnung. In den Herbstmonaten, wenn die Heizung im Haus noch nicht eingeschaltet ist, kann sie auch zum Beheizen der gesamten Wohnung genutzt werden. Eine Einbauküche ist vorhanden und verbleibt in der Wohnung. Zwei weitere separate Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige und private Terrasse mit Überdachung und stimmungsvoller LED-Beleuchtung. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum steht in einem großen, beheizten Kellerraum zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Fahrradabstellplatz und einen separaten Trockenraum. Die Wohnung und das gesamte Wohnhaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und werden regelmäßig betreut. Die Hausgemeinschaft ist angenehm und ruhig. Erweiterte Parkmöglichkeiten Für die Wohnung stehen insgesamt bis zu drei Stellplätze zur Verfügung: * Ein Außenstellplatz direkt am Haus ist bereits im Mietpreis enthalten. * Ein weiterer Außenstellplatz kann auf Wunsch für 50 € monatlich zusätzlich angemietet werden. * Ein Garagenstellplatz direkt neben dem Eingang zum Treppenhaus kann auf Wunsch für 100 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Lage Das historische Zentrum von Landsberg am Lech ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, eine Bushaltestelle und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Auffahrt zur A96 liegt nur etwa eine Fahrminute entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.