Liebevoll umgebautes Wohnensemble mit 14 Wohnungen und höchstem Komfort!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus-Ensemble im sachsen-anhaltinischen Haldensleben, bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von rund 1.410 m² bei einer Grundstücksgröße von 2.735 m².<br><br>Die drei Objekte verteilen sich wie folgt:<br><br>- Haus Nr. 35: 6 Wohneinheiten mit ca. 650 m² Wohnfläche<br>- Haus Nr. 37: 4 Wohneinheiten mit ca. 440 m² Wohnfläche<br>- Haus Nr. 37a (ebenerdig): 4 Wohneinheiten mit ca. 320 m² Wohnfläche<br><br>Im Jahr 2014 wurde der gesamte Komplex vollständig zu modernem Wohnraum umgebaut, wobei hochwertige Materialien zum Einsatz kamen. Die letzten Modernisierungen om Rahmen der Komplettsanierung erfolgten 2015, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindtn.<br><br>Jede der 14 Wohneinheiten überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, einen Kaminofen, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen eigenen Außenstellplatz und einen Keller oder Abstellraum. Das Ensemble teilt sich auf in 8 Dreizimmerwohnungen und 6 Vierzimmerwohnungen.<br><br>Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 3 Garagen, die separat vermietet werden und damit eine weitere Einnahmequelle darstellen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.<br><br>Die Kaltmieten wurden zuletzt im Jahr 2025 angepasst, was eine solide und aktuelle Ertragsbasis sicherstellt.<br><br>Exklusiv als Gesamtpaket: Neben dieser Immobilie umfasst das Angebot vier weitere hochwertige Mehrfamilienhäuser in der Region. Für den Erwerb aller fünf Objekte bieten wir ein attraktives Gesamtpaket zum Sonderpreis von 6.500.000 € an.