Modernisierte 2-Zimmer Wohnung incl. Stellplatz ideal für Kapitalanleger

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine stabile Vermietungssituation. Mit einer vermietbaren Fläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung eine ideale Größe für Singles oder Paare und stellt zugleich eine interessante Kapitalanlage dar.<br><br>Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Dieser lädt zu entspannten Sonnenstunden ein und steigert die Wohnqualität erheblich. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.<br><br>Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die übrigen Räume sind funktional gestaltet und unterstreichen den insgesamt soliden Eindruck der Immobilie.<br><br>Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.900 €, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.<br><br>Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Kfz-Außenstellplatz, der den Komfort für den Mieter erhöht und die Vermietbarkeit langfristig sichert.<br><br>Insgesamt handelt es sich um eine solide Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und weiterem Entwicklungspotenzial.