Attraktive Stadtwohnung im Zentrum von Neuruppin- Kapitalanlage

Diese vermietete Wohnung (Whg. 2 - hellblau gekennzeichnet) befindet sich in einem sanierten Stadthaus aus dem Jahr 1905 in zentraler Lage der historischen Altstadt von Neuruppin. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und wurde in den Jahren 2016/2017 umfassend saniert. In den Folgejahren erfolgte eine laufende Instandhaltung im üblichen Umfang.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine klassische Raumaufteilung auf insgesamt ca. 61,5 m² Wohnfläche mit Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem Arbeitszimmer (die Terrasse von ca. 9 m² wird zur Hälfte der Wohnfläche zugerechnet; beheizter Raum 57 m²).Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über Holzbalkendecken sowie Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung. Die Innenwände sind gespachtelt und gestrichen. Die Sanitärausstattung präsentiert sich zweck- und zeitgemäß und ist von gehobener Ausstattungsqualität. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Fernwärmestation, sodaß die Anmeldung, bzw. Abrechnung mit dem Versorger direkt erfolgt. Zum Ensemble gehören neben dem Hauptgebäude zwei Nebengebäude mit Abstellräumen für die Mieter. Der rückwärtige Hof bietet gemeinschaftlich nutzbare Freiflächen. Das Hauptgebäude ist teilweise unterkellert. Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sind nicht vorhanden.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie in zentraler Innenstadtlage mit bestehendem Mietverhältnis erwerben möchten.