Großzügige Maisonettewohnung, 2 Bädern und 2 TG-Plätze, Balkon und Klimaanlage

Diese großzügige und moderne Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf ca. 122 m² viel Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die Süd-Ausrichtung der Wohnung. Dadurch genießen Sie viel Tageslicht und können bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen und einen wunderschönen Sonnenaufgang genießen. Der Balkon lädt zudem dazu ein, die Sonne und die angenehme Atmosphäre im Freien zu genießen. 1. Geschoss Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen miteinander verbunden und bildet gemeinsam mit der neuen Küche von Mustering aus dem Jahr 2025 den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage: * ein flexibel nutzbares Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer * eine praktische Abstellkammer * ein Badezimmer mit Badewanne und WC 2. Geschoss Über das Treppenhaus mit hohen Decken sowie einer hochwertigen Holztreppe gelangt man in das zweite Geschoss. Hier befinden sich: * ein großzügiges Schlafzimmer mit hoher Decke + Klimaanlage * ein Arbeitszimmer * ein weiteres Badezimmer mit neu eingebauter, tiefergelegter Dusche * eine zusätzliche Abstellkammer Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die Aufteilung über zwei Ebenen, die moderne Küche aus 2025, die Süd-Ausrichtung mit Balkon, die hohen Decken im Obergeschoss sowie die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, praktischen Nebenräumen und moderner Ausstattung. * Klimaanlage im Schlafzimmer * Nagelneue Einbauküche * ein freistehender Kaminofen * Elektrische Rolläden * Eine Alarmanlage * Ethernet CAT7 + Kabel * E-Ladesäule an den Stellplätzen * ein eigener Kellerraum mit ~8 qm * ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller * 2 Tiefgaragen Stellplätze * Balkon mit Südausrichtung * Glatte Wände Lage – kurze Wege und naturnahes Wohnen Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen und gleichzeitig naturnahen Lage. Die Autobahn ist in nur ca. 3 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Angebote direkt in der Umgebung und bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gehören unter anderem ein Bäcker, Zahnarzt, Arzt, eine Tankstelle, ein Getränkemarkt und Freibad, sowie einen neu renovierter Netto-Markt. Damit lassen sich viele Erledigungen unkompliziert auch ohne Auto bewältigen. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Direkt im Umfeld beginnt der Schönbuchwald, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt. Auch die angrenzenden Fallobstwiesen bieten eine schöne Möglichkeit, die Natur unmittelbar vor der Haustür zu genießen. Für weitere Freizeitaktivitäten befinden sich in der näheren Umgebung ein Modellflugplatz, das Naturfreundehaus sowie ein Wildtiergehege – ideale Ziele für Spaziergänge und Ausflüge mit der Familie. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, kurzen Wegen für den täglichen Bedarf und unmittelbarer Nähe zur Natur macht die Lage besonders attraktiv.