Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 79,19 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist bereits für eine Renovierung vorbereitet und bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Ansprüchen neu zu gestalten. Der durchdachte Grundriss schafft hierfür eine hervorragende Grundlage und ermöglicht eine funktionale sowie zeitgemäße Aufteilung der Wohnfläche. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzt und Raum zum Entspannen bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine komfortable Nutzung der Wohnung. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum für noch mehr Stauraum zur Verfügung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der vorliegende Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse E aus. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 682,00 €. Davon entfallen 371,12 € monatlich auf die Instandhaltungsrücklage. Eckdaten: • 3 Zimmer • ca. 79,19 m² Wohnfläche • 2. Obergeschoss • Baujahr 1975 • zur Renovierung vorbereitet • Balkon • praktischer Abstellraum • gut durchdachter Grundriss • Gaszentralheizung • Energieeffizienzklasse E • Hausgeld: 682,00 € monatlich (371,12 € f. Rücklage) Die Wohnung bietet eine solide Basis für eine individuelle Neugestaltung. Wer seine zukünftigen Wohnräume gerne nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier eine interessante Ausgangssituation mit großzügiger Wohnfläche, gutem Grundriss und Balkon. Lage Die Wohnung befindet sich im Steinberg in Springe, einer gewachsenen Wohnlage der Stadt Springe am Erholungsgebiet Deister. Das Wohnumfeld ist durch eine überwiegend wohnbauliche Nutzung geprägt und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Ein großer Vorteil des Standorts ist die gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen sind in Springe vorhanden und teilweise gut erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Stadtgebiet. Für den öffentlichen Nahverkehr besteht eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle der Linie 301. Der Bahnhof Springe bietet darüber hinaus regelmäßige S-Bahn-Verbindungen und ermöglicht eine gute Anbindung unter anderem in Richtung Hannover und Hameln. Auch mit dem Pkw ist Springe gut angebunden. Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen Verbindungen in Richtung Hannover und Hameln. Einkaufsmöglichkeiten und größere Verbrauchermärkte konzentrieren sich unter anderem im Bereich der Osttangente. Neben der Infrastruktur zeichnet sich Springe insbesondere durch seine Nähe zum Deister und die reizvolle Landschaft des Calenberger Landes aus. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet damit die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadtwohnung mit der Nähe zu Natur und Erholung – ein attraktives Umfeld für Eigennutzer und Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Bezug nach Vereinbarung