Charaktervolles Mehrfamilienhaus aus 1898 mit 3 Sonnenterrassen, vielseitig nutzbar.

Man spürt es schon beim Eintreten: Dieses Haus aus dem Jahr 1898 erzählt Geschichten, die den Bogen schlagen von der Gründerzeit bis ins Heute. Hinter der historischen Fassade entfaltet sich auf rund 420 Quadratmetern ein Lebensraum, der alte Substanz und moderne Eleganz verbindet. Behutsam modernisiert, strahlt das Gebäude eine Selbstverständlichkeit aus, als hätte es nie anders sein dürfen, großzügig, lichtdurchflutet und mit einer Präsenz, die im Gedächtnis bleibt.Die drei Wohneinheiten verteilen sich harmonisch über die Etagen und schenken jedem Bereich seine eigene Atmosphäre. Hohe Decken, beeindruckende Raumweiten und sanftes Tageslicht prägen das Ambiente. In den Tagesbereichen öffnen sich die Räume zum Garten oder zu einem der drei Terrassen, sodass im Sommer das Leben natürlich nach draußen fließt. Die Übergänge sind fließend, der Blick wandert zwischen alten Details und zeitgemäßen Akzenten. Hier tragen original erhaltene Elemente und moderne Materialien einen Dialog, der dem Haus eine feine Tiefe verleiht.Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Badezimmer, insgesamt sind es drei. Die Bäder präsentieren sich mit hochwertigen Armaturen und klaren Linien, ohne dabei an Wärme zu verlieren. Die Zentralheizung ( 2022 ) sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima, das sich im Winter genauso angenehm anfühlt wie an kühlen Frühlingsabenden. Auf etwa 840 Quadratmetern Grundstücksfläche findet sich Raum für Rückzug ebenso wie für gesellige Runden. Die Terrassen laden dazu ein, die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen, während im Inneren das Licht an den Stuckdecken spielt.Das Haus lebt von seinem authentischen Charakter, von den Spuren der Zeit, die mit Sorgfalt bewahrt wurden, und von der Qualität, die in jedem Detail spürbar ist. Es ist ein Ort, der gewachsen wirkt, mit großzügigen Flächen, die Platz lassen für das eigene Leben. Der Alltag bekommt hier einen anderen Rhythmus, wird getragen von Raum, Licht und der Gelassenheit, die nur Häuser mit Geschichte ausstrahlen. Der mit gepflegtem Baumbestand gewachsene Garten lädt nicht nur zum Entspannen und Genießen ein, sondern gibt auch je nach Wunsch und Geschmack Gestaltungsmöglichkeiten zur freien Entfaltung. Wer durch die Räume geht, spürt, wie Vergangenheit und Gegenwart aufeinander treffen. Es ist ein Haus, das nicht nur überzeugt, sondern einlädt: zum Ankommen, zum Bleiben, zum Weitererzählen.Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner !WICHTIG:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vornehmen können. Vielen Dank.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs an. Nicht korrekt ausgefüllte Angaben werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen.