Ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Lebensplänen passt.

Ein Zuhause voller Möglichkeiten – Ihr neues Einfamilienhaus in Löhnberg Entdecken Sie mit diesem einzigartigen Einfamilienhaus nicht nur Raum, sondern eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. Auf 224 m² Wohnfläche und in insgesamt 9 Zimmern erwarten Sie zwei nahezu eigenständig nutzbare Wohnebenen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Hier ist ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst. Errichtet 1940, wurde dieses charmante Haus kontinuierlich gepflegt und zuletzt umfangreich modernisiert, sodass Sie direkt einziehen und die Substanz schrittweise nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln können. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 337 m² und bietet Ihnen eine solide Basis für Ihre kreativen Ideen. Ihre Highlights auf einen Blick: - 224 m² Wohnfläche - 9 Zimmer - Grundstücksfläche ca. 337 m² - Zwei vollwertige Wohnebenen - Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial - Moderne Einbauküche - Zweite Küchenanschlüsse im Obergeschoss - Überdachte Terrasse - Balkon - Garage und zusätzlicher Stellplatz - Glasfaseranschluss - Neuer Warmwasserspeicher (2023) - Gepflegter Gesamtzustand - Sofort verfügbar - Auf Wunsch komplett möbliert übernehmbar Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie das angenehme Raumgefühl, das es ausstrahlt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem großzügigen Esszimmer, das direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Die moderne Einbauküche überzeugt durch viel Arbeitsfläche und eine praktische Speisekammer. Mehrere Schlafzimmer, ein Gäste-WC und weitere flexibel nutzbare Räume schaffen ideale Bedingungen für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Im Obergeschoss finden Sie nahezu eine zweite Wohneinheit vor. Hier stehen Ihnen weitere großzügige Zimmer zur Verfügung und bereits vorhandene Küchenanschlüsse. Diese Ebene eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Gäste oder das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das Ihnen zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet und Raum für individuelle Wohnideen schafft. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine Flexibilität. Hier erwerben Sie keine gewöhnliche Immobilie – sondern ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Gestaltungsspielraum. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, viel Platz und solide Substanz zu kombinieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie vor Ort. Ihr neues Zuhause in Löhnberg wartet auf Sie! Lage Diese ansprechende Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Löhnberg, im malerischen Landkreis Limburg-Weilburg. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, die Ihnen kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen. Hier wohnen Sie in einer friedlichen Umgebung, die dennoch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Erleben Sie die harmonische Verbindung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle – ein idealer Rückzugsort für all diejenigen, die hohen Wert auf Lebensqualität legen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern und entdecken Sie das immense Potenzial, das Ihnen dieses Zuhause bietet! Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023