Alte Schönheit sucht junge Liebe; Dötlingen: Resthof in Alleinlage auf 3,3 ha mit Wiese /Wald

Alte Schönheit sucht junge Liebe<br><br>Dieser außergewöhnliche Resthof in idyllischer Alleinlage in Hockensberg, Gemeinde Dötlingen, vereint auf ca. 3,3 ha Grundstück norddeutsche Hoftradition, Natur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Familiensitz, Mehrgenerationenhof, Reitanwesen, Künstlerdomizil oder für Wohnen und Ferienvermietung.<br><br>Von der Straße nicht einsehbar, erreichen Sie das Anwesen über eine ca. 70 m lange, von alten Eichen und Buchen gesäumte Allee. Der parkähnliche Grundstücksbereich mit kleinem Wald, Spazierwegen, Sitzplätzen und Kunstobjekten bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Eine zweite Zufahrt ist vorhanden.<br><br>Der 1950 massiv errichtete Resthof bildet ein harmonisches Ensemble aus Wohnhaus, historischer Diele, Stallungen, Scheunen, Wirtschaftsgebäuden und zwei Gästehäusern.<br><br>Das Haupthaus bietet knapp 160 m² Wohnfläche. Im EG befinden sich u. a. Küche mit Einbauküche, Speisekammer und traditionellem Ofenherd, modernisiertes Bad, Schlaf-, Wohn-/Ess-, Büro- und weitere Wohnräume. Das OG mit ca. 60 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohn- und Arbeitszimmer sowie Balkon mit Feldblick. Im Keller befindet sich der hofeigene Brunnen zur Gartenbewässerung.<br><br>Angrenzend liegen die historische Diele mit ca. 120 m² und der ehemalige Schweinestall mit ca. 125 m², heute mit Maschinen-/Lagerflächen, Hobby- und Musikzimmer sowie neuer Hybridheizung aus Flüssiggas und Stückholz.<br><br>Besonders attraktiv sind zwei 2014 kernsanierte Fachwerkgästehäuser mit ca. 55 bzw. 65 m² Wohnfläche, Küche, Bad, Wohn- und Schlafbereichen. Sie werden über Fernwärme vom Haupthaus beheizt und erfolgreich als Ferienunterkünfte genutzt.<br><br>Hinzu kommen u. a. Doppelcarport, ca. 65 m² Holzschuppen, ca. 80 m² Scheune mit zwei Garagen, weitere Stall-/Lagergebäude, Tierunterstände, Bauerngarten, Obstbäume, weitläufige Wiesen sowie ein Holzpavillon mit unverbaubarem Feldblick.<br><br>2014 wurden sämtliche Dächer erneuert und teilweise gedämmt. Ein Anwesen voller Geschicht