90qm Maisonette mit Empore und Südbalkon in Nettetal-Breyell

Diese helle und gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in Nettetal-Breyell. Über eine interne Treppe gelangen Sie zur Empore im Dachgeschoss – das schafft ein großzügiges Raumgefühl. Eckdaten: - ca. 90 m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss + Empore - Südbalkon mit Blick ins Grüne - Kellerraum zur privaten Nutzung - Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit separatem Strom- und Wasserzähler Mietkonditionen: - Kaltmiete: 800,00 € (Wohnung) - Garage optional: 50,00 € (separat ausweisbar, nicht zwingend zu mieten) - Nebenkostenvorauszahlung: 225,00 € (aktuell für 1–2 Personen kalkuliert, verbrauchsabhängige Abrechnung, Gasheizung aus 2025) - Warmmiete: 1.025,00 € (bzw. 1.075,00 € mit Garage) Hinweise: - Tierhaltung ist nicht gestattet. - Bezugsfrei ab 01.11.2026 - Tageslichtbad mit Badewanne und Glasabtrennung zum Duschen - Großer Spiegel sowie maßgefertigter, sehr großer Kleiderschrank - Helle Wohnräume in gepflegtem Zustand Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.