Kompaktes Wohninvestment (11 ETW im Wohnungseigentum) mit guter Drittverwertbarkeit in Magdeburg Olvenstedt

Zum Verkauf steht ein kompaktes Wohnportfolio mit insgesamt 11 Wohneinheiten in der Johannes-Göderitz-Straße in Magdeburg. Die Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 657,49 m² und überzeugen durch praktische Grundrisse sowie eine gute Vermietbarkeit.<br><br><br><br>Das fünfgeschossige Gebäude in solider Bauweise wurde im Jahr 1982 gebaut, seitdem fortlaufend modernisiert und instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, eigene Kellerabteile sowie zugeordnete Stellplätze, was den Wohnwert und die Attraktivität für Mieter deutlich erhöht.<br><br> Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt rund 42.400 €.<br><br><br><br>Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten. Zudem sorgen die Nähe zum Klinikum Magdeburg Olvenstedt sowie zum Florapark Magdeburg für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.<br><br><br><br>Das Portfolio eignet sich besonders für Kapitalanleger, die ein überschaubares Investment mit stabiler Vermietungssituation und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.