Zuhause mit 3 Zimmern in Rottenburg am Neckar

Erstvermietung ab November von 79,3 m² großer Neubauwohnung im jungen Rottenburger Wohnviertel Neckar.Au. Die moderne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der 3. Etage der Neckar.Rooms und hat 3 Zimmer und einen Balkon sowie einen Raum für Waschmaschine/Trockner. Ein Kellerabteil sowie ein PKW Außenstellplatz gehören ebenfalls dazu. Die Räume haben 2,50m Höhe sowie bodentiefe, breite Fenstertüren mit Gitter für viel Licht und einfaches Lüften. Der Wohn-Ess-Bereich sowie die offene Küche gehen Richtung Osten und haben jeweils direkten Zugang zum Balkon. Die große Einbauküche mit hochwertigen Bosch Geräten hat viel Stauraum und Platz. In der Tiefgarage befinden sich große Fahrradabstellabteile, per Aufzug geht es barrierefrei hoch zur Wohnung. • deckenhohe Küche mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler, herdgesteuertem Induktionskochfeld und Dunstabzug (alle Geräte von Bosch Serie 4) • breite, bodentiefe Fenstertüren in jedem Raum außer Bad und Abstellraum • Fußbodenheizung • hochwertiger Vinylboden mit Holzoptik • elektrische Rollläden mit Schalter am Fenster (Schlafzimmer) oder • große, bodengleiche Duschkabine mit Glaswänden • Hansgrohe Armaturen im Bad • Videosprechanlage • Netzwerkdosen in allen Räumen und Verteilerschrank mit Zugriff auf Glasfaser Das Rottenburger Neckar.Au Viertel ist ein junges Wohnviertel mit sehr guter Verkehrsanbindung und direktem Zugang zu Natur. Wiesen, Felder und der Rammert Wald liegen direkt gegenüber. Aus den Zimmern schaut man zum Wald, vom Balkon aus sieht man bis Schönbuch und Wurmlinger Kapelle. Der Rottenburger Bahnhof ist weniger als einen Kilometer entfernt, eine eigene Stadtbahnhaltestelle im Quartier ist geplant. Eine Bushaltestelle befindet sich in der gleichen Straße. Mit dem Rad/E-Bike ist es ca. eine halbe Stunde nach Tübingen, ein Radschnellweg ist auch geplant. Über die neue B 28 ist Tübingen in kurzer Zeit per Auto erreichbar, ebenso die A81 Richtung Böblingen/Stuttgart oder Richtung Süden.