Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie: heller Vollkeller, sonniger Garten, ruhige Ecke in Dallgow-Döberitz

Ab der Einfahrt nach Neu-Rohrbeck wird es ruhiger. Die Grundstücke werden größer, das Grün nimmt zu, und die Felder sind nicht weit. An einer ruhigen Ecke dieser Straße steht das Haus, auf rund 709 m² eigenem Grund und mit Platz für die ganze Familie. Gebaut wurde es 1996, und seitdem wurde immer wieder investiert. Zuletzt gab es ein größeres Paket rund ums Dach: Im Juli 2026 wurden alle Dachflächenfenster erneuert, innen verschalt und die Dacheindeckung neu beschichtet. Davor kamen 2015 eine Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie für die Warmwasserbereitung, 2019 ein neuer Fassadenputz mit Anstrich und 2025 der Glasfaseranschluss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich. Abends sorgt der Kaminofen für Wärme, im Sommer gehen Sie direkt auf die große, begrünte Hochterrasse, die mit eigener Treppe in den Garten führt. Einbauküche und Tageslichtbad liegen auf derselben Ebene. Im Dachgeschoss finden Sie vier helle Zimmer mit Dachschrägen, verbunden durch eine Diele mit Holzdecke. Durch die neuen Dachfenster kommt viel Tageslicht herein. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, Sie nutzen die Räume so, wie Ihre Familie sie braucht. Die Anschlüsse für ein weiteres Bad sind vorbereitet. Dazu kommt der Vollkeller in Weiße-Wanne-Bauweise, komplett ausgebaut und hell: Werkstatt, zwei Hobbyräume, Dusche mit WC, Heizraum und eine Diele mit breiter Treppe. Diese Fläche liegt zusätzlich zu den 143 m² Wohnfläche. Draußen gehören ein geschwungener Holz-Doppelcarport, ein Gartenhaus und ein Gewächshaus zum Grundstück. Genau richtig für alle, die gern draußen sind. Das Haus wird eigengenutzt, die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Lage Dallgow-Döberitz gehört zu den beliebten Wohnlagen im Westen Berlins, grün, ruhig und trotzdem nah an der Stadt. Das Haus liegt im Ortsteil Neu-Rohrbeck, in ruhiger Lage mit lockerer Bebauung. Felder gibt es in der Nähe. Die Natur ist praktisch vor der Tür. Gleichzeitig sind Sie schnell in Berlin-Spandau, über die nahe Schnellstraße flexibel unterwegs und mit der Regionalbahn gut Richtung Berlin angebunden. Schnelles Internet steht über Glasfaser bereits bereit. Weitere Informationen Sonstiges Interesse geweckt? Nutzen Sie gerne unser Kontaktformular. Ihr Ansprechpartner ist David Herbrechter. Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie stammen von unserem Auftraggeber bzw. aus den uns vorliegenden Unterlagen. Trotz gewissenhafter Prüfung von Daten, Bildern und Grundrissen können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen; ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Objekts zum Zeitpunkt einer Anfrage. Grundrisse können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eine im Grundriss dargestellte Möblierung dient rein der Veranschaulichung und ist sofern im Exposé nicht ausdrücklich anders angegeben, nicht Bestandteil des Angebots. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen sowie Informationen wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf übernommen. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen sind nur beispielhaft dargestellt; Grundrisse können ggf. nicht maßstabsgetreu sein und in der Natur abweichen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés David-Leon Herbrechter Selbstständiger Immobilienberater Martin-Luther-Straße 123 10825 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 55994424 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg Ordnungsamt Internet: https://www.berlin.de/ba-tempelhof-schoeneberg/politik-und-verwaltung/aemter/ordnungsamt/ Anschrift: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés David-Leon Herbrechter Selbstständiger Immobilienberater Martin-Luther-Straße 123 10825 Berlin Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0157 55994424 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg Ordnungsamt Internet: https://www.berlin.de/ba-tempelhof-schoeneberg/politik-und-verwaltung/aemter/ordnungsamt/ Anschrift: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher Bezug nach Absprache