Ihre Gewerbefläche in der Kurstraße

Zum Verkauf steht eine ca. 256 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in Graal-Müritz. Die ehemalige Sparkassenfiliale bietet eine solide Grundlage für unterschiedlichste Gewerbekonzepte und kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden. Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1993 und verfügt bereits über eine hochwertige Elektroinstallation. Im Jahr 2024 wurden die Fenster aufwendig saniert, die Heizungsanlage wurde bereits 2023 durch einen neuen Gaskessel modernisiert. Der barrierefreie Zugang erfolgt ebenerdig über einen repräsentativen Windfang mit automatischen elektrischen Schiebetüren. Alternativ steht ein zweiter Eingang auf der Gebäuderückseite zur Verfügung. Direkt hinter dem Eingangsbereich eröffnet sich eine großzügige Verkaufs- bzw. Empfangsfläche. Ergänzt wird diese durch zwei geräumige Büros, von denen eines über eine integrierte Konferenzecke verfügt. Im hinteren Bereich befinden sich ein Tresorraum mit Vorraum, ein Pausenraum mit Einbauküche sowie zwei separate Sanitärräume, die sich beispielsweise als Kunden- und Mitarbeiter-WCs oder als Damen- und Herren-WCs nutzen lassen. Zum Objekt gehören außerdem vier Stellplätze sowie ein Keller. Dank der guten Sichtlage und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten.