Neues Leben für alte Mauern - Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Bitte sehen Sie sich die 360°-Besichtigung unter https://sieger-sieger.de/tour/7ccJ an, bevor Sie einen Vor-Ort-Termin mit uns vereinbaren. Die Durchführung der 360°-Tour sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis sind Voraussetzung für eine persönliche Hausbesichtigung.<br><br>Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1919 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 367 m² ein Zuhause mit Charakter und vielen Möglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 102 m². Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und direktem Zugang zum Garten - ein schöner Ort für entspannte Stunden und gesellige Momente.<br><br>Die große Essküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.<br><br>Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiger Erker. Das 2. Obergeschoss bietet zusätzlich drei wohnlich ausgebaute Räume sowie einen Balkon. Diese Räume sind nicht als Wohnfläche ausgewiesen, eignen sich jedoch wunderbar als Hobby-, Büro-, Gäste- oder Freizeiträume.<br><br>Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum. Ein Großteil der Kellerdecke wurde bereits gedämmt. Eine direkt am Haus angrenzende bauliche Erweiterung bietet Platz für Gartengeräte, eine Werkstatt oder handwerkliche Hobbys.<br><br>Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport am Eingangsbereich, eine Gasheizung, teilweise im Jahr 2013 erneuerte Heizkörper sowie doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen.<br>Die Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar und das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Spiel/Seitenstraße.<br><br>Ein Haus mit Geschichte und Charakter, das viel Raum für das Leben bietet - zum Wohnen, Genießen, Werkeln und Ankommen. <br><br>Der Kaufpreis beträgt 299.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.